LS314 by Rivvers

Landsberger Straße 314, 80687 München

860qm

4,4 Google

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie in der Landsberger Straße 314 ist ein moderner Büroneubau im Münchner Stadtteil Laim und zählt zu den attraktiven Coworking-Adressen der Stadt. Auf einer Etage mit rund 860 Quadratmetern bietet sie lichtdurchflutete, minimalistisch gestaltete Arbeitsbereiche, darunter 19 Büros und mehr als 55 flexible Arbeitsplätze. Die Flächen wurden 2023 eröffnet und sind speziell auf die Bedürfnisse von Freelancern, Start-ups und Unternehmen zugeschnitten. Hier betreibt SleevesUp einen Standort, der mit hochwertiger Büroausstattung, modernen Meetingräumen sowie umfassender Infrastruktur überzeugt – inklusive Highspeed-Internet, Gemeinschaftsküche, Druck- und Kopiermöglichkeiten. SleevesUp bietet maximale Flexibilität bei kurzen Kündigungsfristen und günstigen Preisen und wurde 2024 mit Work Inn zum größten dezentralen Coworking-Netzwerk Deutschlands. Nutzer profitieren zudem von der Möglichkeit, mit einer Mitgliedschaft über 40 weitere Standorte bundesweit zu nutzen. In München betreibt SleevesUp derzeit keine weiteren Locations, sodass der Standort Laim ein exklusives Angebot für die Coworking-Community vor Ort darstellt.

Highlights & Ausstattungen

Klimaanlage

Reinigung

Play Area

24/7 Zugang

Aufzug

Fahrradstellplätze

Highspeed Internet

Snack Bar

Dusche

Sicherheitskameras

Networking-Events

Fitnessstudio

Küche

Zugang Standorte

Druckerstation

Rezeption

Lounge Areas

DGNB-Zertifizierung

Yoga-Raum

Meeting-Räume

Konferenzräume

IT Service

Firmenschild

Haustiere erlaubt

Telefonbox

Möblierte Büroräume

Getränke

Schließfach

Post-Service

Eventspace

Dachterrasse

Parkplätze

24/7 Security

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie liegt an der Landsberger Straße 314 im Münchner Stadtteil Laim, direkt in Gehweite des S-Bahnhofs Laim (S1, S2, S3, S4, S6, S8) in ca. 4–5 Minuten Fußweg. Die nächste U-Bahn-Station (U5: Laimer Platz) erreicht man in etwa 12–15 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige gastronomische Angebote: das Augustiner Bräustuben (traditionelle bayerische Küche mit Biergarten) sowie Ruff’s Burger (handgemachte Burgerspezialitäten) bieten schnelle Mittagspausen-Optionen. Cafés wie das Café Laim (hausgemachte Kuchen) und moderne Bars wie die Bar Central (Cocktails mit Lounge-Atmosphäre) liegen im nahen Zentrum von Laim.

Für die Freizeitgestaltung eignen sich der Westpark (10 Minuten Fahrradfahrt) und das Laimer Schlössl (Stadtteilpark mit historischem Ambiente). Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Landsberger Straße (Supermärkte, Drogerien) und im angrenzenden Gewerbegebiet vorhanden. Fitnessstudios wie fitX Laim oder Injoy sind binnen 10 Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ohne Innenstadtrush ermöglicht ein entspanntes Pendeln.