Dieses Flex Office in München (Schwanthalerhöhe) richtet sich an Unternehmen, die eine zentrale Bürofläche mit flexibler Nutzung benötigen.
In der Theresienhöhe 12 befindet sich ein Coworking-Standort von 1000 Satellites. Die Büroimmobilie bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit flexibel nutzbaren Arbeitsplätzen, privaten Büros sowie technisch zeitgemäß ausgestatteten Meeting- und Veranstaltungsflächen. Das Flächenkonzept richtet sich an unterschiedliche Nutzungsszenarien und eignet sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für Teams und wachsende Unternehmen.
Der Standort ist Teil des dezentralen Coworking-Modells von 1000 Satellites und wird durch weitere Flächen im Münchner Stadtgebiet ergänzt, unter anderem an der Koppstraße und am Münchfeld. Dadurch bestehen standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt. Ergänzend stehen Serviceleistungen und gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung, die einen funktionalen und professionellen Arbeitsalltag unterstützen.
Die Büroimmobilie in der Theresienhöhe 12 liegt im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4, U5) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar. Ergänzend ist die S-Bahn-Station Hackerbrücke in rund 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien in Richtung Innenstadt und Umland.
Im direkten Umfeld stehen verschiedene gastronomische Angebote für den Arbeitsalltag zur Verfügung, darunter das Theresienwirt mit klassischer bayerischer Küche sowie weitere Restaurants rund um die Theresienwiese. Cafés für kurze Pausen oder informelle Termine sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt direkt am Standort, ergänzen die Infrastruktur. Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Gastronomie und Versorgung im innerstädtischen Umfeld.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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