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Die Büroimmobilie in der Friedenstraße 24 ist Teil des House of Communication, dem Hauptsitz der Serviceplan Group in München.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie in der Friedenstraße 24 ist Teil des House of Communication, dem Hauptsitz der Serviceplan Group in München. Mit rund 40.000 Quadratmetern vereint das Gebäude moderne Architektur und innovative Arbeitswelten, die speziell auf Integration und interdisziplinären Austausch ausgerichtet sind. Überlab bespielt innerhalb dieses Komplexes flexible Büro- und Coworking-Flächen, die weit über klassische Arbeitsumgebungen hinausgehen. Hier treffen unterschiedlichste Branchen und Persönlichkeiten auf eine offene Plattform, die Kreativität und Kollaboration fördert. Neben Büros und über 70 Coworking-Plätzen bietet überlab vielfältige Services – von modern ausgestatteten Konferenz- und Eventbereichen bis zu smarten Locker-Lösungen für nahtlosen Austausch. Unternehmen und Tagesgäste profitieren von der inspirierenden Atmosphäre, die durch den Austausch mit mehr als 40 ansässigen Agenturen des Hauses geprägt wird. Überlab betreibt zudem einen weiteren Standort in Berlin und erweitert so sein Netzwerk für modernes Arbeiten in Deutschland.
Lagebeschreibung
Die Büroimmobilie an der Friedenstraße 24, 81671 München, befindet sich im Herzen des lebendigen Werksviertels, einem kreativen und kulturell vielfältigen Stadtteil. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen sind die U-Bahn-Station Thalkirchen (ca. 10-15 Minuten zu Fuß) und die S-Bahn-Station Harras (ca. 20 Minuten zu Fuß). In der Nähe gibt es mehrere bekannte Restaurants, wie das Augustiner am Platz, das traditionelle bayerische Küche bietet, und das Brachvogel, das für seine innovative und regionale Küche bekannt ist. Ein weiteres Highlight ist das Wirtshaus in der Au, das ebenfalls typisch bayerische Spezialitäten serviert. Für einen Kaffee bietet sich das Café am Platz an, während für Abends die Bars in der nahegelegenen Gärtnerplatzviertel eine gute Wahl sind. Die Infrastruktur wird durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Parks wie den Ostpark ergänzt, der sich ideal für Spaziergänge und Fitnessaktivitäten eignet. Fitnessstudios und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Lass dich unverbindlich und provisionsfrei bei deiner Suche nach Flex Offices und Coworking-Spaces beraten.
Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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