Dieses Flex Office in Taufkirchen bei München verbindet feste Arbeitsplätze, Büros und Lagerflächen an einem Standort mit Parkplätzen und A995-Anschluss.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Das Büro
Berg 14 ist ein neuer Standort in der Bergstraße 14 im Gewerbegebiet Potzham in Taufkirchen, südlich von München. Das Haus verbindet Büros, Arbeitsplätze, Lagerflächen und Apartments an einem Ort. Die Flächen sind Erstbezug nach Sanierung, die ersten sind ab November 2026 bezugsfertig.
Im Coworking-Bereich gibt es feste, möblierte Arbeitsplätze, jeweils mit eigenem abschließbarem Schließfach. Dazu kommen abgeschlossene Büros in zwei Größen. Sie werden unmöbliert vermietet, ein Möblierungsservice ist möglich. Wer nur eine Adresse braucht, bucht ein virtuelles Büro mit Geschäftsadresse und Post-Scan.
Zur Ausstattung gehören ein Empfang werktags von 8:30 bis 16:30 Uhr, 24/7-Zugang, WLAN und LAN, eine Café-Bar mit Getränke-Flat, Telefonboxen, Konferenzräume, Drucker und Parkflächen am Haus. Zum Büro lassen sich beheizte Lagerabteile mit Lastenaufzug und LKW-Rampe dazumieten. Im Haus sitzt außerdem der Fachhandel G.U.T. Hahn mit 24/7-Abholservice für Sanitär, Heizung und Elektro. Die Gemeinde Taufkirchen erhebt die Gewerbesteuer mit einem Hebesatz von 250 Prozent.
Lage und Umfeld
Die Bergstraße liegt im Gewerbegebiet Potzham am Südrand von Taufkirchen, rund 14 Kilometer südlich der Münchner Innenstadt. Das Umfeld ist von Gewerbe, Handwerk und Mittelstand geprägt. Es ist ruhiger als in der Stadt, mit Platz für Lieferverkehr und Parken.
Die Bushaltestelle Potzham, Bergstraße liegt direkt vor dem Haus. Mit dem Bus 225 sind es etwa zehn Minuten zum S-Bahnhof Taufkirchen. Von dort fährt die S3 in rund 18 Minuten zum Marienplatz, die ganze Fahrt dauert etwa 30 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A995 angebunden, zur Münchner Innenstadt sind es rund 20 Minuten.
Geeignet für
- Handwerksbetriebe, die Büro und Lager an einem Ort brauchen
- Selbstständige und Außendienst mit festem Arbeitsplatz im Münchner Süden
- Kleine Teams, die ein eigenes, abgeschlossenes Büro suchen
- Firmen, die eine Geschäftsadresse mit niedrigem Gewerbesteuersatz suchen
- Unternehmen, die mit dem Auto pendeln und Parkplätze am Haus brauchen
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Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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