Dieses Flex Office in München-Laim richtet sich an Teams, die flexible Büros in einem neuen Holzhybrid-Bau mit Dachgarten suchen.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Das Büro
Das Flex Office von 1000 Satellites liegt im TRI in München-Laim, einem der ersten Holzhybrid-Bürobauten der Stadt. Das Haus wurde 2025 fertig, hat sieben oberirdische Geschosse und trägt das SmartScore-Zertifikat auf Platin-Niveau. Holz prägt Decken und Stützen.
1000 Satellites nutzt mehrere Etagen. Es gibt Coworking-Plätze, private Büros und Teamflächen für größere Teams. Dazu kommen Meetingräume, ein zweigeschossiges Foyer mit Barista-Bar, Concierge und ein Dachgarten mit Blick bis zu den Alpen. Radfahrer finden Duschen und Umkleiden.
Die Büros sind möbliert und sofort bezugsfertig. Mieter können auch die anderen Standorte von 1000 Satellites nutzen, in München etwa die Theresienhöhe.
Lage und Umfeld
Das Büro in Laim liegt im Münchner Westen, an der Grenze zum Westend. Laim verbindet gewachsene Wohnstraßen mit neuen Bürobauten. Nah am Haus liegen der Hirschgarten, der Westpark und die Theresienwiese. Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Restaurants sind direkt in der Umgebung.
Die U-Bahn-Station Westendstraße mit U4, U5 und Tram 18 ist rund 7 Minuten zu Fuß entfernt. Zur S-Bahn-Station Hirschgarten an der Stammstrecke sind es rund 10 Minuten. Von dort bist du in etwa 10 Minuten am Hauptbahnhof. Den Flughafen erreichst du in etwa 35 Minuten, die Autobahn in wenigen Minuten. Im Haus gibt es Parkplätze.
Geeignet für
- Selbstständige und Gründer, die einen Coworking-Platz suchen
- Kleine Teams, die ein privates Büro brauchen
- Wachsende Firmen, die eine größere Fläche mieten wollen
- Unternehmen mit Nachhaltigkeitszielen, für die das Gebäude zählt
- Teams, die ein Flex Office in München-Laim mit Dachgarten und S-Bahn in der Nähe suchen
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Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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