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Dieses Flex Office in München (Maxvorstadt) ist geeignet für Unternehmen, die moderne Arbeitsmodelle, flexible Nutzung und zentrale Lagen kombinieren möchten.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Das Büro
Die Büroimmobilie Nymphenburger Straße 4, bekannt als Nymphenburger Höfe, ist ein modernes Büroensemble in zentraler Innenstadtlage. Das Gebäude verfügt über zeitgemäße Architektur und hochwertige Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten. In den oberen Etagen eröffnen sich weite Ausblicke über das Stadtgebiet bis hin zu den Alpen. Die Flächen sind flexibel strukturierbar und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Teamgrößen. Gemeinschaftsbereiche und eine repräsentative Erschließung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Am Standort ist Regus vertreten. Angeboten werden voll ausgestattete Einzel- und Teambüros, Coworking-Arbeitsplätze sowie Meeting- und Konferenzräume. Ergänzt wird das Angebot durch Business-Lounges, Serviceleistungen für den Büroalltag und einen 24/7-Zugang. Regus betreibt weitere Standorte im Münchner Stadtgebiet und ermöglicht damit standortübergreifende Nutzung.
Lage und Umfeld
Die Büroimmobilie in der Nymphenburger Straße 4 liegt im Münchner Stadtteil Maxvorstadt, direkt am Stiglmaierplatz. Die U-Bahn-Station (U1, U7) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof München ist in etwa 12–15 Gehminuten oder wenigen Stationen mit der U-Bahn erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld ist geprägt von urbaner Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangeboten. Restaurants und Cafés entlang der Nymphenburger Straße sowie im angrenzenden Umfeld eignen sich für Mittagspausen und Geschäftstermine. Grünflächen wie der Maßmannpark und der Alter Botanischer Garten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen ergänzen die Lage und unterstützen einen effizienten Arbeitsalltag in zentraler Stadtlage.
Geeignet für
- Startups und Gründerteams
- Tech Unternehmen und digitale Produktteams
- Wachstumsunternehmen und Scale ups
- Agenturen und projektbasierte Teams
- Organisationen mit professionellem Anspruch
Lass dich unverbindlich und provisionsfrei bei deiner Suche nach Flex Offices und Coworking-Spaces beraten.
Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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CoWorking Capital ist das Vergleichsportal für Flex Offices und Coworking Spaces mit persönlicher Expertenberatung. Wir helfen Unternehmen deutschlandweit, Büroangebote klar zu bewerten, fundierte Entscheidungen zu treffen und das richtige Büro zu finden.
