Dieses Flex Office in München (Maxvorstadt) ist geeignet für Unternehmen, die moderne Arbeitsmodelle, flexible Nutzung und zentrale Lagen kombinieren möchten.
Die Büroimmobilie Nymphenburger Straße 4, bekannt als Nymphenburger Höfe, ist ein modernes Büroensemble in zentraler Innenstadtlage. Das Gebäude verfügt über zeitgemäße Architektur und hochwertige Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten. In den oberen Etagen eröffnen sich weite Ausblicke über das Stadtgebiet bis hin zu den Alpen. Die Flächen sind flexibel strukturierbar und eignen sich für unterschiedliche Büro- und Teamgrößen. Gemeinschaftsbereiche und eine repräsentative Erschließung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Am Standort ist Regus vertreten. Angeboten werden voll ausgestattete Einzel- und Teambüros, Coworking-Arbeitsplätze sowie Meeting- und Konferenzräume. Ergänzt wird das Angebot durch Business-Lounges, Serviceleistungen für den Büroalltag und einen 24/7-Zugang. Regus betreibt weitere Standorte im Münchner Stadtgebiet und ermöglicht damit standortübergreifende Nutzung.
Die Büroimmobilie in der Nymphenburger Straße 4 liegt im Münchner Stadtteil Maxvorstadt, direkt am Stiglmaierplatz. Die U-Bahn-Station (U1, U7) befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof München ist in etwa 12–15 Gehminuten oder wenigen Stationen mit der U-Bahn erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld ist geprägt von urbaner Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangeboten. Restaurants und Cafés entlang der Nymphenburger Straße sowie im angrenzenden Umfeld eignen sich für Mittagspausen und Geschäftstermine. Grünflächen wie der Maßmannpark und der Alter Botanischer Garten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen ergänzen die Lage und unterstützen einen effizienten Arbeitsalltag in zentraler Stadtlage.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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