Dieses Business Center im Medienstandort Unterföhring richtet sich an Unternehmen, die eine ganze Etage in einem autofreien Quartier suchen.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Das Büro
Das Park Village entstand bis 2003 nach Entwürfen von lauber architekten und MVRDV: neun Gebäude mit individuell unterschiedlichen Fassaden aus Glas, Stein und Holz, gruppiert um eine zentrale Plaza mit Gassen und Höfen. Das Quartier ist konsequent autofrei, umfasst rund 24.681 m² und ist mit WiredScore Platin und DGNB Gold zertifiziert. 420 Tiefgaragenstellplätze, Fahrradstellplätze und Duschen im hauseigenen Gym gehören zur Infrastruktur, geheizt wird mit CO₂-freier Geothermie.
Der Standort belegt eine komplett ausgestattete Etage in Haus A. Angeboten werden Privatbüros für eine bis 100 Personen und feste Arbeitsplätze, insgesamt rund 100 Schreibtische. Zur Ausstattung gehören Aufzüge, Doppelboden, Klimatisierung, besetzte Rezeption, Lounge, Eventfläche, Meetingräume, Gemeinschaftsküche, Snack Bar, ein Außenbereich, Rollstuhlzugang sowie 20 Stellplätze und gesicherte Fahrradstellplätze.
Der Standort ist rund um die Uhr zugänglich, die Servicezeiten liegen werktags zwischen 9 und 17 Uhr. Im Quartier gibt es mit dem MACE zusätzlich Gastronomie sowie Konferenz- und Veranstaltungsräume auf drei Ebenen.
Lage und Umfeld
Unterföhring ist der Medienstandort im Nordosten von München. In direkter Nachbarschaft sitzen ProSiebenSat.1 und Sky Deutschland, in der Gemeinde zudem Bayerischer Rundfunk, ZDF und Vodafone Deutschland; größter Arbeitgeber ist die Allianz mit rund 6.000 Mitarbeitenden. Das Park Village liegt am östlichen Rand des Gewerbeparks, Restaurants sind rund acht Gehminuten entfernt.
Zum S-Bahnhof Unterföhring sind es je nach Quelle sieben bis zwölf Gehminuten; die S-Bahn-Linie S8 führt von dort in die Münchner Innenstadt und weiter zum Flughafen. Eine Bushaltestelle liegt direkt am Gebäude. Ein Büro in Unterföhring liegt an A9 und A94, der Flughafen München ist in rund 22 Minuten erreichbar.
Geeignet für
- Medien-, Film- und Produktionsfirmen mit Kunden bei den Sendern vor Ort
- Größere Teams, die eine eigene Etage statt Einzelbüros brauchen
- Unternehmen mit Nachhaltigkeitsvorgaben für ihre Flächen
- Agenturen und Dienstleister im Umfeld von Allianz und Versicherungswirtschaft
- Unternehmen, die ein Business Center in Unterföhring mit Tiefgarage und S8-Anschluss suchen
Lass dich unverbindlich und provisionsfrei bei deiner Suche nach Flex Offices und Coworking-Spaces beraten.
Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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