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Die Büroimmobilie in der Kaufingerstraße 24 befindet sich im historischen Mühlhäuserhaus, einem denkmalgeschützten Gebäude im Zentrum Münchens.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Objektbeschreibung
Die Büroimmobilie in der Kaufingerstraße 24 befindet sich im historischen Mühlhäuserhaus, einem denkmalgeschützten Gebäude im Zentrum Münchens. Die Immobilie bietet großzügige Räume mit hohen Decken und einem beeindruckenden Gemeinschaftsbereich, direkt neben der bekannten Frauenkirche. Hier ist der Coworking-Anbieter Unicorn ansässig, der durch moderne Ausstattung, stilvolle Arbeitsbereiche und einen Community-Barista besticht. Zum Angebot zählen flexible Arbeitsplätze, private Büros, Meetingräume sowie Serviceleistungen wie Highspeed-WLAN, Reinigung, Postservice und einladende Lounges. Unicorn legt Wert auf eine inspirierende Community und wurde mehrfach als einer der besten mittelgroßen Serviceanbieter ausgezeichnet. Neben diesem Standort betreibt Unicorn in München eine weitere Coworking-Location im Kustermannpark und bietet damit ein Netzwerk attraktiver Arbeitsplätze für Start-ups, Kreative und Unternehmen in der Stadt an.
Lagebeschreibung
Die Büroimmobilie in der Kaufingerstraße 24 liegt mitten in der Münchner Altstadt, direkt gegenüber der Frauenkirche – eine Toplage für Büromieter, die zentrale Erreichbarkeit und urbanes Flair schätzen. Die nächste U-Bahn- und S-Bahn-Station ist der Marienplatz, nur etwa 100 Meter entfernt, somit erreicht man diesen in unter 2 Minuten zu Fuß. Von dort fahren zahlreiche Linien, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist in circa 8-10 Gehminuten erreichbar, was die Anbindung an Fernverkehr und Regionalzüge ideal macht.
Die Umgebung bietet vielfältige Gastronomie: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Restaurant Andechser am Dom mit bayerischer Küche, das italienische Restaurant L’Osteria für leckere Pizza und Pasta sowie das Café Frischhut, bekannt für traditionelle Münchner Backwaren und Kaffee. Beliebte Cafés in der Nähe sind das Café Glockenspiel mit tollem Blick auf den Marienplatz und das Dallmayr Café, wo man hervorragend frühstücken kann. Für entspannte After-Work-Atmosphäre sorgen die Bars Zephyr Bar und The High mit ausgewählten Drinks und moderner Atmosphäre.
Neben der hervorragenden Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt und den Viktualienmarkt (ca. 10 Gehminuten) bietet die Lage auch Freizeitqualität: Der Hofgarten, ein wunderschöner Park zum Entspannen, ist fußläufig erreichbar, ebenso diverse Fitnessstudios im Umfeld.
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Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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