Contora Opernplatz 2: vierter Standort in Frankfurt

Contora Opernplatz 2 wird der vierte Frankfurter Standort des Flex-Office-Betreibers Contora Office Solutions. Contora hat im Neubau Opernplatz 2 eine komplette Etage mit rund 1.600 m² Bürofläche angemietet, das berichtete der Immobiliendienst Thomas Daily am 9. Oktober 2026. Die Eröffnung ist für 2027 geplant. Das Gebäude entsteht direkt gegenüber der Alten Oper, wenige Gehminuten vom Bankenviertel entfernt. Contora kommt damit auf elf Standorte in Deutschland.

Was hat Contora am Opernplatz 2 angemietet?

Contora mietet am Opernplatz 2 eine ganze Etage mit rund 1.600 m² Fläche und baut darauf ein Business Center mit privaten Büros, Suiten und Konferenzräumen. Vermietet hat die Fläche laut Thomas Daily der Projektentwickler Lang & Cie. Das Fachportal Coworking Europe (14. Oktober 2026) nennt als Eröffnungsjahr 2027.

Geplant sind laut Coworking Europe Einzelbüros, Executive Suiten und Team-Suiten, dazu Konferenzräume und Lounges. Neu im Konzept ist eine abgeschlossene Corporate Suite mit eigenem Zugang. Sie richtet sich an Kanzleien, Family Offices und internationale Unternehmen, die einen eigenen Bereich wollen, aber den Service eines Business Centers nutzen möchten. Ein Concierge-Service gehört ebenfalls zum Konzept.

Für Mieter heißt das Konzept: Am Opernplatz entsteht kein offener Coworking Space, sondern ein Standort für abgeschlossene Büros in einer sehr sichtbaren Lage. Wer dort einzieht, mietet ein betriebsfertiges Büro mit Service, ohne selbst einen Mietvertrag über eine ganze Etage abzuschließen.

Was entsteht mit dem Neubau Opernplatz 2 in Frankfurt?

Opernplatz 2 ist ein achtgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, das nach aktuellem Stand im vierten Quartal 2027 fertig werden soll. Das berichtete das Stadtentwicklungsportal Entwicklungsstadt im Juni 2026. Der Entwurf stammt von Hammerschmidt Architects.

Das Grundstück ist rund 3.690 m² groß. Oberirdisch entstehen etwa 12.250 m² Mietfläche, unterirdisch weitere rund 1.000 m². Dazu kommen zwei Untergeschosse und ein Technikgeschoss. Im Erdgeschoss sind Handel und Gastronomie geplant, darüber Büros. Die rund 1.600 m² von Contora entsprechen damit gut einem Achtel der oberirdischen Mietfläche.

Die Lage gehört zu den bekanntesten Adressen der Stadt. Der Opernplatz liegt am Übergang von Innenstadt, Westend und Bankenviertel. Die Fressgass, also die Gastronomiemeile zwischen Opernplatz und Hauptwache, beginnt direkt nebenan, die Wallanlagen liegen in Sichtweite.

Wer ist Contora und wo gibt es die Standorte?

Contora Office Solutions ist ein deutscher Betreiber von Business Centern im oberen Preissegment, gegründet 2011 von Helmut Arend und Lars Henckel. Das Unternehmen betreibt heute zehn Standorte in sechs Städten, jeweils in bekannten Gebäuden an zentralen Adressen. Mit dem Opernplatz 2 wird Frankfurt die Stadt mit den meisten Contora-Standorten. Die Übersicht unten folgt den Angaben, die Contora selbst veröffentlicht.

Alle zehn Standorte liegen in der ersten Reihe ihrer Stadt, meist in Hochhäusern oder historischen Gebäuden. Das ist der Kern des Modells: wenige Center, dafür an Adressen, die ein Unternehmen auf der Visitenkarte zeigen will. Eine Übersicht mit allen Flächen steht auf unserer Anbieterseite zu Contora.

Was bietet ein Boutique Business Center mit Corporate Suite?

Ein Boutique Business Center ist ein kleines, hochwertig ausgestattetes Business Center mit wenigen Büros und viel persönlichem Service, meist an einer Top-Adresse. Eine Corporate Suite ist darin ein abgeschlossener Bereich mit mehreren Büros und eigenem Eingang, der wie eine eigene Etage wirkt. Der Mieter nutzt trotzdem Empfang, Konferenzräume und Technik des Centers.

Der Unterschied zum klassischen Serviced Office liegt in der Abschirmung. Im Serviced Office teilt man Flure, Küche und Lounge mit anderen Firmen. In einer Corporate Suite bleiben Mandanten und Gäste unter sich. Für Kanzleien und Family Offices ist das oft die Bedingung, weil Vertraulichkeit zum Geschäft gehört.

Kanzleien zahlen in Frankfurt deutlich mehr als der Durchschnitt: rund 49 % mehr Miete als das branchenübergreifende Marktniveau der Stadt, so eine JLL-Auswertung, über die konii.de im September 2026 berichtete. Ein Flex-Angebot mit eigenem Zugang zielt genau auf diese Nachfrage: repräsentative Adresse, abgeschlossene Räume, aber ohne zehn Jahre Mietvertrag und ohne eigenen Ausbau.

Wer eine Corporate Suite vergleicht, sollte vier Punkte im Vertrag prüfen. Erstens: Ist der eigene Zugang wirklich getrennt, oder führt er nur über einen gemeinsamen Flur? Zweitens: Darf das eigene Firmenschild an Tür und Eingang? Drittens: Wie viele Stunden Konferenzraum sind im Preis enthalten, und was kostet jede weitere Stunde? Viertens: Lässt sich die Suite später um Büros erweitern oder verkleinern, ohne einen neuen Vertrag abzuschließen? Diese Punkte entscheiden im Alltag mehr über den Wert als der Preis pro Arbeitsplatz.

Was sagt der Contora-Abschluss über den Frankfurter Premium-Markt?

Der Contora-Abschluss passt zu einem geteilten Frankfurter Büromarkt: Insgesamt steigt der Leerstand, in den besten Lagen steigen dagegen die Mieten. Laut JLL-Büromarktbericht Frankfurt für das zweite Quartal 2026 lag die Leerstandsquote bei 11,1 %, nach 10,4 % im Vorquartal. Die Spitzenmiete stieg im selben Zeitraum von 52,00 auf 55,00 Euro pro Quadratmeter und Monat. JLL führt das auf die starke Nachfrage im Premiumsegment zurück.

Der Flächenumsatz war dagegen schwach. Im ersten Halbjahr 2026 wurden in Frankfurt laut JLL 176.900 m² Bürofläche vermietet, 49 % weniger als im ersten Halbjahr 2025. Firmen mieten also weniger Fläche, aber die gute Fläche wird teurer. Betreiber wie Contora setzen genau dort an: Sie mieten selbst langfristig in der Spitzenlage und geben die Fläche in kleinen Einheiten und kurzen Laufzeiten weiter.

Auch andere Betreiber mieten in Frankfurt gerade Premium-Flächen für Flex-Angebote an. Der k1 BusinessClub hat im FOUR angemietet, mehr dazu in unserem Beitrag k1 BusinessClub zieht ins AQUA im FOUR Frankfurt. Agendis ist dagegen in die City West gegangen, die Hintergründe stehen im Beitrag Agendis eröffnet im AYR Frankfurt. Zusammen zeigen die drei Abschlüsse: In Frankfurt wächst das Angebot an hochwertigen Flex-Flächen, sowohl im Bankenviertel als auch daneben.

Was heißt Opernplatz 2 für Unternehmen auf Bürosuche in Frankfurt?

Für Unternehmen, die erst 2027 oder später einziehen wollen, kommt mit Opernplatz 2 eine weitere Premium-Option hinzu. Wer heute sucht, kann den neuen Standort aber noch nicht beziehen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das vierte Quartal 2027 geplant, und bei Neubauten verschieben sich solche Termine erfahrungsgemäß häufiger.

Wer jetzt ein Büro in vergleichbarer Lage braucht, hat bei Contora schon drei Frankfurter Standorte zur Auswahl: den Marienturm an der Taunusanlage, den TaunusTurm am Taunustor und das WINX an der Neuen Mainzer Straße. Dazu kommen Center anderer Betreiber im Bankenviertel und im Westend. Einen Überblick gibt unsere Seite zu Flex Offices in Frankfurt.

Wer gezielt auf den Opernplatz will, plant am besten mit einer Zwischenlösung. Ein Flex-Vertrag mit kurzer Laufzeit in einem bestehenden Center hält den Wechsel offen, sobald der neue Standort eröffnet. Wichtig sind dabei Kündigungsfrist und Verlängerungsoption, damit Du nicht doppelt zahlst. In unserer Beratung erleben wir oft, dass Firmen genau an dieser Stelle Geld liegen lassen.

Transparenzhinweis: CoWorking Capital vermittelt auch Flächen von Contora. Für Dich als Mieter ist unsere Beratung provisionsfrei, und wir stellen Dir Angebote mehrerer Betreiber nebeneinander.

Fazit

Mit Opernplatz 2 eröffnet Contora 2027 seinen vierten Standort in Frankfurt, auf einer ganzen Etage mit rund 1.600 m² gegenüber der Alten Oper. Das Konzept mit eigener Corporate Suite zielt auf Kanzleien, Family Offices und internationale Firmen, die Vertraulichkeit und eine starke Adresse suchen. Der Abschluss passt in einen Frankfurter Markt, in dem die beste Fläche teurer wird, während der Leerstand insgesamt steigt.

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