Dieses Business Center in Rosenheim richtet sich an Unternehmen zwischen München und Salzburg, die viel Fläche im Erdgeschoss brauchen.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
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Optionale Leistungen & Services
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Das Büro
Der Standort belegt ein eingeschossiges Gebäude mit 1.443 m² im Gewerbepark Schwaig. Eigentümer ist die Wurm Gruppe, die in die Fläche investiert hat.
Das Business Center in Rosenheim eröffnete im Mai 2026 und umfasst 27 Einzelbüros, zwei Meetingräume für zwölf und 20 Personen sowie über 110 Arbeitsplätze, dazu Coworking- und Kreativflächen. Zur Ausstattung gehören Klimatisierung, Tageslicht, Küche, Lounge-Bereiche, Videokonferenztechnik, Schließfächer, ein Außenbereich und barrierefreier Zugang.
Die Rezeption ist werktags von 9 bis 17 Uhr besetzt, Mitglieder haben rund um die Uhr Zugang per Badge. Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe.
Lage und Umfeld
Der Gewerbepark Schwaig liegt im Rosenheimer Stadtteil Pang südwestlich der Innenstadt. Das Gebiet entstand Mitte der 1990er Jahre auf rund 130.000 m² und ist von Großhändlern, Autohäusern und Handwerksbetrieben geprägt. In derselben Straße sitzen unter anderem die STAHLGRUBER GmbH, die TM Börsenverlag AG mit dem Börsenmuseum und eine Bowlinganlage; ein Kaufland liegt rund 580 Meter entfernt.
Die Bushaltestelle Schwaig liegt etwa 160 Meter entfernt und wird von den Linien 7, 11 und 202 bedient. Zum Rosenheimer Stadtzentrum sind es rund 3,5 Kilometer, zum Bahnhof Rosenheim etwa 2,6 Kilometer – von dort bestehen Direktverbindungen nach München, zum Flughafen München, nach Salzburg, Innsbruck und Wien. Ein Büro in Rosenheim liegt über die Westtangente direkt an A8 und B15.
Geeignet für
- Handwerks- und Handelsbetriebe mit Flächenbedarf im Erdgeschoss
- Teams bis 20 Personen mit regelmäßigen Besprechungen
- Unternehmen mit Kundengebiet zwischen München, Salzburg und Innsbruck
- Firmen aus dem Umfeld der Hochschule Rosenheim
- Unternehmen, die ein Business Center in Rosenheim mit Autobahnanschluss und barrierefreiem Zugang suchen
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Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
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Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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