Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.
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Flex Office in Berlin Alt-Treptow from Scaling Spaces Bouché Höfe

Dieser Coworking Space und Office-Standort in Berlin Alt-Treptow richtet sich an Teams und Unternehmen, die ein vollausgestattetes, flexibles Büro in einem historischen Industrieensemble direkt an der Spree suchen.

Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.

Bouchéstraße 12, 12435 Berlin

Typical benefits & services in the Flex Office

Die dargestellten Leistungen basieren auf Anbieterangaben von Scaling Spaces. Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des individuellen Flex-Office-Vertrags mit dem jeweiligen Betreiber.

Operating costs
Electricity
Fully furnished
Coffee & Water
Internet
Cleaning
24/7 access
Room cooling
icon dusche
Shower
Events
Gym
Kitchen
Fair use printing
Reception
icon lounge
Lounge areas
Registered address
Phonebooth
Rooftop
icon security
24/7 security
Lift
Meeting room credits

Optional benefits & services

Individual services may depend on the tariff or may be added as an option.
More locations
Printer
Conference rooms
Eventspace
Parking spaces
Coffee & Drinks
Call Center
Catering

Das Büro

Die Bouché Höfe sind ein markantes Backsteinensemble im Südosten Berlins — historische Industriearchitektur, begrünte Innenhöfe und eine ruhige Lage direkt am Spreeufer. Scaling Spaces betreibt hier einen modernen Workspace, der Private Offices, Coworking-Flächen, Meetingräume und Event Spaces unter einem Dach vereint. Die Büros sind vollmöbliert und skalierbar: geeignet für Teams von 1 bis über 120 Personen, optional als abgeschlossene Bereiche oder ganze Etagen buchbar.

Inklusive sind 24/7-Zugang per elektronischem Schlüssel, professioneller Empfangs- und Postservice, High-Speed-WLAN, Drucker und Scanner, sowie regelmäßige Reinigung. Community-Flächen mit Lounges, Küchen und Sportangeboten (Yoga, Tischtennis, Laufgruppen) ergänzen den Arbeitsalltag. Obst, Müsli und Gemüse stehen täglich bereit. Heizung, Strom, Internet und alle laufenden Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten.

Lage und Umfeld

Die Bouchéstraße 12 liegt in Berlin Alt-Treptow — einem Viertel, das industrielle Vergangenheit mit kreativem Geist verbindet. Das Gelände befindet sich direkt an der Spree, zwischen den lebendigen Bezirken Kreuzberg und Friedrichshain. Cafés, Restaurants, Supermärkte und ein Kino sind in 3 Gehminuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Agenturen, Startups und kreativen Unternehmen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der S-Bahnhof Treptower Park liegt fußläufig in der Nähe, von dort sind mehrere S-Bahn-Linien in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof verfügbar. Der Flughafen BER ist per ÖPNV in rund 30 Minuten erreichbar.

Geeignet für

  • Startups und Wachstumsunternehmen, die skalierbare Büroflächen in Berlin suchen
  • Kreativagenturen, Tech-Teams und Produktionsstudios
  • Teams, die eine lebendige Community und Netzwerkatmosphäre schätzen
  • Unternehmen, die ein flexibles Büro in Berlin zwischen Kreuzberg und Friedrichshain bevorzugen
  • Remote-Teams und verteilte Unternehmen mit Bedarf an 24/7-zugänglichen Workspaces
Bouchéstraße 12
12435
Berlin
All information and availability are regularly updated and maintained. However, no guarantee can be given for the accuracy and completeness of the information.

General questions about coworking spaces and flex offices

The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.

Are the offices in coworking spaces furnished and ready to move into?

Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.

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How quickly can you usually move in?

Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.

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How flexible are the running times for coworking and flex offices?

Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.

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Is the Flex Office model an alternative to the classic office?

Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.

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