Dieses Flex Office in München (Schwanthalerhöhe) richtet sich an Unternehmen, die eine zentrale Bürofläche mit flexibler Nutzung benötigen.
In der Theresienhöhe 12 befindet sich ein Coworking-Standort von 1000 Satellites. Die Büroimmobilie bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit flexibel nutzbaren Arbeitsplätzen, privaten Büros sowie technisch zeitgemäß ausgestatteten Meeting- und Veranstaltungsflächen. Das Flächenkonzept richtet sich an unterschiedliche Nutzungsszenarien und eignet sich sowohl für Einzelunternehmer als auch für Teams und wachsende Unternehmen.
Der Standort ist Teil des dezentralen Coworking-Modells von 1000 Satellites und wird durch weitere Flächen im Münchner Stadtgebiet ergänzt, unter anderem an der Koppstraße und am Münchfeld. Dadurch bestehen standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt. Ergänzend stehen Serviceleistungen und gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung, die einen funktionalen und professionellen Arbeitsalltag unterstützen.
Die Büroimmobilie in der Theresienhöhe 12 liegt im Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4, U5) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar. Ergänzend ist die S-Bahn-Station Hackerbrücke in rund 10–12 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien in Richtung Innenstadt und Umland.
Im direkten Umfeld stehen verschiedene gastronomische Angebote für den Arbeitsalltag zur Verfügung, darunter das Theresienwirt mit klassischer bayerischer Küche sowie weitere Restaurants rund um die Theresienwiese. Cafés für kurze Pausen oder informelle Termine sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt direkt am Standort, ergänzen die Infrastruktur. Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Kombination aus guter Erreichbarkeit, Gastronomie und Versorgung im innerstädtischen Umfeld.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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