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Dieses Flex Office in Düsseldorf (Rath) passt zu Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche mit flexiblen Rahmenbedingungen suchen.
Typical benefits & services in the Flex Office
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Optional benefits & services
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Das Büro
Die Immobilie in der Theodorstraße 105 in Düsseldorf ist ein modernes Bürogebäude mit funktionaler Architektur und guter Tageslichtversorgung. Die Flächen sind flexibel geschnitten und ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, von klassischen Büroeinheiten bis zu offenen Arbeits- und Aufenthaltsbereichen. Ergänzt werden die Büroflächen durch Konferenzräume, Lounges und Rückzugszonen, die auf einen zeitgemäßen Büroalltag ausgerichtet sind. Eine moderne technische Infrastruktur und klar strukturierte Grundrisse unterstützen effiziente Arbeitsabläufe in einem sachlichen, professionellen Umfeld.
Als Betreiber ist Regus am Standort vertreten. Regus bietet flexible Bürolösungen, darunter Coworking-Arbeitsplätze, private Büros, virtuelle Offices sowie Meeting- und Konferenzräume. Die Flächen sind vollständig ausgestattet und kurzfristig nutzbar, ergänzt durch Serviceleistungen wie Highspeed-WLAN, Druck- und Kopierservice sowie Empfang. Regus betreibt mehrere Standorte in Düsseldorf und ermöglicht Nutzern eine standortübergreifende Nutzung innerhalb der Stadt sowie Zugang zu einem internationalen Netzwerk.
Lage und Umfeld
Die Theodorstraße 105 liegt im nördlichen Düsseldorfer Stadtgebiet im Bereich Rath/Unterrath, einem etablierten Büro- und Gewerbestandort mit zunehmender Entwicklung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Bus- und S-Bahn-Verbindungen in erreichbarer Nähe, mit Anschluss in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A44 und A52, die eine schnelle Verbindung in das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Die Lage ist insbesondere für Unternehmen mit logistischem Bedarf oder regelmäßigem Reiseaufkommen funktional geeignet.
Das Umfeld ist überwiegend durch Büro- und Gewerbenutzungen geprägt und entsprechend ruhig strukturiert. Entlang der Theodorstraße und in den angrenzenden Quartieren finden sich vereinzelte gastronomische Angebote für den Mittagstisch sowie Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind in den benachbarten Stadtteilen Rath und Unterrath erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine sachliche, arbeitsorientierte Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung und klarer Ausrichtung auf den Geschäftsalltag.
Geeignet für
- Mittelständische Unternehmen
- Tech Unternehmen und digitale Produktteams
- Corporates und Projektorganisationen
- Etablierte Agenturen
- Organisationen mit professionellem Anspruch
- Startups und Gründerteams
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Flex offices are very individual.
The price depends on location, duration, team size, location and many other details.
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General questions about coworking spaces and flex offices
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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