Dieses Flex Office in Düsseldorf (Golzheim) richtet sich an Unternehmen, die hohe Ansprüche an Arbeitsqualität, Flexibilität und Standort stellen.
Die Büroimmobilie an der Kaiserswerther Straße 135 in Düsseldorf liegt im etablierten Bürostandort Kennedydamm und ist auf moderne Büronutzung ausgerichtet. Das Gebäude bietet voll ausgestattete Büroflächen mit klarer Raumstruktur, ergänzt durch offene Arbeitsbereiche sowie Lounge- und Breakout-Zonen. Die Flächen sind funktional konzipiert und ermöglichen unterschiedliche Arbeitsformen – von konzentriertem Arbeiten bis zu informellem Austausch. Hochwertig ausgestattete Meetingräume, eine zeitgemäße technische Infrastruktur und begleitende Services unterstützen einen professionellen Büroalltag. Insgesamt entsteht eine sachliche, moderne Arbeitsumgebung mit Fokus auf Effizienz, Komfort und flexible Nutzung.
Als Betreiber ist Spaces im Objekt ansässig. Spaces bietet flexible Arbeitsplatzmodelle von Coworking-Desks über private Büros bis hin zu virtuellen Office-Lösungen. Das Konzept richtet sich an Unternehmen, Teams und Einzelpersonen, die Wert auf flexible Laufzeiten und eine moderne Arbeitsumgebung legen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Bereiche, Serviceleistungen und eine standortübergreifende Nutzungsmöglichkeit. Neben dem Standort am Kennedydamm betreibt Spaces weitere Standorte in Düsseldorf und ermöglicht damit Zugang zu einem städtischen Netzwerk flexibler Arbeitsflächen.
Die Kaiserswerther Straße 135 liegt im Büro- und Dienstleistungsstandort Kennedydamm im Norden von Düsseldorf. Der Standort ist verkehrlich gut angebunden: Mehrere U-Bahn- und Buslinien an der Haltestelle Kennedydamm sowie entlang der Kaiserswerther Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Messe. Der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Autobahnen A44 und A52, die eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bieten. Die Lage eignet sich insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden- oder Reiseverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Unternehmensstandorten und hotelnahen Dienstleistungen. Entlang der Kaiserswerther Straße sowie in den angrenzenden Quartieren finden sich Restaurants, Bistros und Cafés, die vor allem auf Geschäfts- und Tagespublikum ausgerichtet sind. Grünflächen wie der Rheinpark Golzheim oder der Rhein selbst sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten Möglichkeiten für Pausen abseits des Büros. Ergänzt wird das Umfeld durch kulturelle Einrichtungen wie den Museum Kunstpalast sowie durch die Nähe zu etablierten Unternehmens- und Verwaltungsstandorten, was den Kennedydamm als ruhige, funktionale Bürolage mit hoher Standortqualität auszeichnet.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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