.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.jpeg)
.webp)
.webp)
.webp)
Dieses Flex Office in Düsseldorf (Medienhafen) eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzung und einen professionellen Rahmen suchen.
Typische Leistungen & Services im Flex Office
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
Optionale Leistungen & Services
.webp){kind=small}
Das Büro
Die Immobilie in der Kaistraße 5, 40221 Düsseldorf, ist ein Bürogebäude mit klarer, zeitgemäßer Architektursprache im Umfeld des MedienHafens. Die Fassade verbindet klassische Klinkerelemente mit modernen Glasflächen und wirkt zurückhaltend, ohne an Präsenz zu verlieren. Ein begrünter Innenhof mit Wasserflächen und Arkadengang bildet einen innenliegenden Rückzugsraum und strukturiert das Gebäude funktional wie atmosphärisch. Die Flächen verteilen sich über mehrere Etagen und sind auf eine flexible Büronutzung ausgelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Belichtung, während die Gebäudestruktur sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Nutzungseinheiten ermöglicht.
Als Betreiber ist Design Offices im Objekt ansässig und bespielt fünf Etagen mit einem flexiblen Office- und Coworking-Konzept. Angeboten werden ausgestattete Einzel- und Teambüros, Meeting- und Konferenzräume sowie Gemeinschafts- und Loungeflächen. Die Infrastruktur ist auf wechselnde Anforderungen ausgelegt und umfasst technische Ausstattung, Serviceleistungen und buchbare Projektflächen. Das Angebot richtet sich an kleine Teams ebenso wie an größere Unternehmen. Ergänzend profitieren Nutzer vom standortübergreifenden Netzwerk von Design Offices in Düsseldorf und anderen deutschen Städten.
Lage und Umfeld
Die Kaistraße 5 befindet sich im Düsseldorfer MedienHafen und zählt zu den etablierten Bürostandorten südlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine funktionale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Station Völklinger Straße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in das regionale Umfeld. Der Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in etwa 20 Minuten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das innerstädtische und überregionale Straßennetz.
Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Unternehmensstandorten, Agenturen und dienstleistungsorientierten Nutzungen. Entlang der Hafenbecken sowie rund um Kaistraße, Speditionstraße und Zollhof finden sich Restaurants, Cafés und Bars, die sich vor allem an Büro- und Geschäftsnutzer richten. Die Mischung aus Arbeitsorten, Gastronomie und öffentlichen Aufenthaltsflächen sorgt für eine lebendige, aber strukturierte Umgebung. Spazierwege entlang des Wassers und begrünte Innenbereiche innerhalb der Quartiere bieten Rückzugsräume im Arbeitsalltag. Der MedienHafen spricht sowohl kreative Unternehmen als auch etablierte Firmen an und hat sich als repräsentativer Bürostandort mit urbanem Charakter etabliert.
Geeignet für
- Mittelständische Unternehmen
- Tech Unternehmen und digitale Produktteams
- Corporates und Projektorganisationen
- Etablierte Agenturen
- Organisationen mit professionellem Anspruch
- Rechtsanwälte, Kanzleien und Notariate
Get free and commission-free advice on your search for flexible office space and coworking spaces.
Flex Offices sind sehr individuell.
Der Preis richtet sich nach Standort, Laufzeit, Teamgröße, Lage und vielen weiteren Details.
Hier findest du weitere Informationen zum Thema Bürokosten 2026.
.svg){kind=small}
.webp)
.webp)
.webp)
Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
Infos & Preise jetzt erhalten
Füll das Formular aus und erhalte in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden eine Rückmeldung mit weiteren Informationen per E-Mail.
CoWorking Capital is the comparison portal for flex offices and coworking spaces with personal expert advice. We help companies across Germany to clearly evaluate office offers, make well-founded decisions and find the right office.
