.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.jpeg)
.webp)
.webp)
.webp)
Dieses Flex Office in Düsseldorf (Medienhafen) eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzung und einen professionellen Rahmen suchen.
Typical benefits & services in the Flex Office
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
.webp){kind=small}
Optional benefits & services
.webp){kind=small}
Das Büro
Die Immobilie in der Kaistraße 5, 40221 Düsseldorf, ist ein Bürogebäude mit klarer, zeitgemäßer Architektursprache im Umfeld des MedienHafens. Die Fassade verbindet klassische Klinkerelemente mit modernen Glasflächen und wirkt zurückhaltend, ohne an Präsenz zu verlieren. Ein begrünter Innenhof mit Wasserflächen und Arkadengang bildet einen innenliegenden Rückzugsraum und strukturiert das Gebäude funktional wie atmosphärisch. Die Flächen verteilen sich über mehrere Etagen und sind auf eine flexible Büronutzung ausgelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Belichtung, während die Gebäudestruktur sowohl offene Arbeitsbereiche als auch abgeschlossene Nutzungseinheiten ermöglicht.
Als Betreiber ist Design Offices im Objekt ansässig und bespielt fünf Etagen mit einem flexiblen Office- und Coworking-Konzept. Angeboten werden ausgestattete Einzel- und Teambüros, Meeting- und Konferenzräume sowie Gemeinschafts- und Loungeflächen. Die Infrastruktur ist auf wechselnde Anforderungen ausgelegt und umfasst technische Ausstattung, Serviceleistungen und buchbare Projektflächen. Das Angebot richtet sich an kleine Teams ebenso wie an größere Unternehmen. Ergänzend profitieren Nutzer vom standortübergreifenden Netzwerk von Design Offices in Düsseldorf und anderen deutschen Städten.
Lage und Umfeld
Die Kaistraße 5 befindet sich im Düsseldorfer MedienHafen und zählt zu den etablierten Bürostandorten südlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine funktionale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung. Die S-Bahn-Station Völklinger Straße ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in das regionale Umfeld. Der Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Flughafen in etwa 20 Minuten. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das innerstädtische und überregionale Straßennetz.
Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden, Unternehmensstandorten, Agenturen und dienstleistungsorientierten Nutzungen. Entlang der Hafenbecken sowie rund um Kaistraße, Speditionstraße und Zollhof finden sich Restaurants, Cafés und Bars, die sich vor allem an Büro- und Geschäftsnutzer richten. Die Mischung aus Arbeitsorten, Gastronomie und öffentlichen Aufenthaltsflächen sorgt für eine lebendige, aber strukturierte Umgebung. Spazierwege entlang des Wassers und begrünte Innenbereiche innerhalb der Quartiere bieten Rückzugsräume im Arbeitsalltag. Der MedienHafen spricht sowohl kreative Unternehmen als auch etablierte Firmen an und hat sich als repräsentativer Bürostandort mit urbanem Charakter etabliert.
Geeignet für
- Mittelständische Unternehmen
- Tech Unternehmen und digitale Produktteams
- Corporates und Projektorganisationen
- Etablierte Agenturen
- Organisationen mit professionellem Anspruch
- Rechtsanwälte, Kanzleien und Notariate
Get free and commission-free advice on your search for flexible office space and coworking spaces.
Flex offices are very individual.
The price depends on location, duration, team size, location and many other details.
Here you can find more information about office costs 2026.
.svg){kind=small}
.webp)
.webp)
.webp)
General questions about coworking spaces and flex offices
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
Get info & prices now
Fill out the form and receive a response with further information via email, usually within 24-48 hours.
CoWorking Capital is the comparison portal for flex offices and coworking spaces with personal expert advice. We help companies across Germany to clearly evaluate office offers, make well-founded decisions and find the right office.
