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Dieses Flex Office in Berlin (Kreuzberg) eignet sich für Unternehmen, die flexible Bürolösungen, effiziente Nutzung und einen schnellen Start ermöglichen wollen.
Typical benefits & services in the Flex Office
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Optional benefits & services
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Das Büro
Die Büroimmobilie Köpenicker Straße 40–41, bekannt als Techspace Eiswerk, verbindet eindrucksvoll industrielle Geschichte mit modernen Arbeitswelten. Das Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert zählt zu den frühen industriellen Eiskühlhäusern Berlins und steht exemplarisch für die industrielle Entwicklung der Stadt. Heute präsentiert sich das Eiswerk als hochwertig umgestalteter Workspace, in dem historisches Mauerwerk, großzügige Raumhöhen und zeitgemäßes Design eine besondere Arbeitsatmosphäre schaffen.
Am Standort betreibt Techspace einen Coworking- und Bürostandort mit flexiblen Arbeitsmodellen – von offenen Arbeitsplätzen über private Büros bis hin zu individuell zugeschnittenen Flächen für wachsende Teams. Ergänzt wird das Angebot durch Meeting- und Eventflächen, eine Café-Lounge, Gemeinschaftsbereiche sowie professionelles Community Management. Neben dem Eiswerk betreibt Techspace eine weitere Location in Berlin-Kreuzberg und ist damit fester Bestandteil der Berliner Tech- und Start-up-Szene.
Lage und Umfeld
Die Büroimmobilie an der Köpenicker Straße 40–41 befindet sich in zentraler Lage zwischen Berlin-Kreuzberg und Friedrichshain, unweit der Spree und des Ostbahnhofs. Das Umfeld verbindet historischen Industriecharakter mit moderner, kreativer Urbanität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Ostbahnhof ist in rund 10–12 Gehminuten erreichbar, weitere Anschlüsse bestehen über die U- und S-Bahn-Station Jannowitzbrücke (U8, S-Bahn) sowie mehrere Buslinien.
In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, darunter das Michelberger Restaurant mit moderner, saisonaler Küche sowie das Yaam am Spreeufer mit internationalem Street-Food-Konzept. Für Kaffeepausen bieten sich Cafés entlang der Spree und rund um den Ostbahnhof an. Beliebte Treffpunkte für den Feierabend sind die Michelberger Rooftop-Bar oder Bars im angrenzenden Wrangel- und Revalerkiez. Spazierwege entlang der Spree, Fitnessangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten am Ostbahnhof und Alexanderplatz runden das vielseitige Umfeld ab.
Geeignet für
- Mittelständische Unternehmen
- Tech Unternehmen und digitale Produktteams
- Corporates und Projektorganisationen
- Etablierte Agenturen
- Organisationen mit professionellem Anspruch
- Wachstumsunternehmen und Scale ups
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Flex offices are very individual.
The price depends on location, duration, team size, location and many other details.
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General questions about coworking spaces and flex offices
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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CoWorking Capital is the comparison portal for flex offices and coworking spaces with personal expert advice. We help companies across Germany to clearly evaluate office offers, make well-founded decisions and find the right office.
