Dieses Flex Office in Düsseldorf (Lichtenbroich) passt zu Unternehmen, die planbare Kosten, flexible Nutzung und einen schnellen Einzug bevorzugen.
Die Büroimmobilie an der Heltorfer Straße 2 ist Teil des Sirius Business Park Düsseldorf-Airport und bietet ein modernes, flexibel nutzbares Arbeitsumfeld. Die lichtdurchfluteten Flächen lassen sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für größere Büroeinheiten sowie kombinierte Büro-, Lager- oder Werkstattnutzungen. Ergänzt wird das Konzept durch eine funktionale Infrastruktur mit Meetingräumen, Küchen auf jeder Etage, E-Ladestationen, großzügigen Parkflächen und 24/7-Zugang. Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für wachstumsorientierte Unternehmen.
Mit Sirius ist einer der führenden Betreiber von Business Parks in Deutschland vor Ort vertreten. Sirius steht für flexible Laufzeiten, transparente Konditionen und ein breites Angebot an Büro-, Gewerbe- und Coworking-Lösungen, die sich passgenau an unterschiedliche Unternehmensphasen anpassen lassen.
Die Büroimmobilie an der Heltorfer Straße 2 liegt im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf und dem etablierten Business-Cluster Airport City. Der Standort ist verkehrlich sehr gut angebunden: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Unterrath (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem bestehen schnelle Anbindungen an die A44, A52 und A3, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die umliegenden Wirtschaftsregionen gut erreichbar sind.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Business-Dienstleister, insbesondere im Bereich Airport City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Flughafen, zu internationalen Unternehmen und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für national und international agierende Unternehmen.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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