Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.
Commission-free for tenants

Flex Office in Düsseldorf Lichtenbroich from Sirius

Dieses Flex Office in Düsseldorf (Lichtenbroich) passt zu Unternehmen, die planbare Kosten, flexible Nutzung und einen schnellen Einzug bevorzugen.

Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.

Heltorfer Straße 2, 40472 Düsseldorf

Typical benefits & services in the Flex Office

Die dargestellten Leistungen basieren auf Anbieterangaben von Sirius. Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des individuellen Flex-Office-Vertrags mit dem jeweiligen Betreiber.

Operating costs
Electricity
Fully furnished
Coffee & Water
Internet
Cleaning
24/7 access
Room cooling
icon dusche
Shower
Events
Gym
Kitchen
Fair use printing
Reception
icon lounge
Lounge areas
Registered address
Phonebooth
Rooftop
icon security
24/7 security
Lift
Meeting room credits

Optional benefits & services

Individual services may depend on the tariff or may be added as an option.
More locations
Printer
Conference rooms
Eventspace
Parking spaces
Coffee & Drinks
Call Center
Catering

Das Büro

Die Büroimmobilie an der Heltorfer Straße 2 ist Teil des Sirius Business Park Düsseldorf-Airport und bietet ein modernes, flexibel nutzbares Arbeitsumfeld. Die lichtdurchfluteten Flächen lassen sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für größere Büroeinheiten sowie kombinierte Büro-, Lager- oder Werkstattnutzungen. Ergänzt wird das Konzept durch eine funktionale Infrastruktur mit Meetingräumen, Küchen auf jeder Etage, E-Ladestationen, großzügigen Parkflächen und 24/7-Zugang. Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für wachstumsorientierte Unternehmen.

Mit Sirius ist einer der führenden Betreiber von Business Parks in Deutschland vor Ort vertreten. Sirius steht für flexible Laufzeiten, transparente Konditionen und ein breites Angebot an Büro-, Gewerbe- und Coworking-Lösungen, die sich passgenau an unterschiedliche Unternehmensphasen anpassen lassen.

Lage und Umfeld

Die Büroimmobilie an der Heltorfer Straße 2 liegt im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf und dem etablierten Business-Cluster Airport City. Der Standort ist verkehrlich sehr gut angebunden: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Unterrath (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem bestehen schnelle Anbindungen an die A44, A52 und A3, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die umliegenden Wirtschaftsregionen gut erreichbar sind.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Business-Dienstleister, insbesondere im Bereich Airport City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Flughafen, zu internationalen Unternehmen und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für national und international agierende Unternehmen.

Geeignet für

  • Startups und Gründerteams
  • Tech Unternehmen und digitale Produktteams
  • Wachstumsunternehmen und Scale ups
  • Agenturen und projektbasierte Teams
  • Organisationen mit professionellem Anspruch
  • Einzelbüros
Heltorfer Straße 2
40472
Düsseldorf
All information and availability are regularly updated and maintained. However, no guarantee can be given for the accuracy and completeness of the information.

General questions about coworking spaces and flex offices

The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.

Are the offices in coworking spaces furnished and ready to move into?

Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.

Icon - Elements Webflow Library - BRIX Templates
How quickly can you usually move in?

Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.

Icon - Elements Webflow Library - BRIX Templates
How flexible are the running times for coworking and flex offices?

Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.

Icon - Elements Webflow Library - BRIX Templates
Is the Flex Office model an alternative to the classic office?

Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.

Icon - Elements Webflow Library - BRIX Templates

Get info & prices now

Fill out the form and receive a response with further information via email, usually within 24-48 hours.

By clicking on “Send”, you accept TERMS AND CONDITIONS & Data protection.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.