Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.
Für Mieter provisionsfrei

Flex Office von in Düsseldorf

Dieses Flex Office in Düsseldorf (Lichtenbroich) passt zu Unternehmen, die planbare Kosten, flexible Nutzung und einen schnellen Einzug bevorzugen.

Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.

Heltorfer Straße 2, 40472 Düsseldorf

Typische Leistungen & Services im Flex Office

Die dargestellten Leistungen basieren auf Anbieterangaben von . Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des individuellen Flex-Office-Vertrags mit dem jeweiligen Betreiber.

icon firmenschild
Company sign
Strom
Furnished Office
Drinks
Internet
Cleaning
24/7 access
airconditioning
icon dusche
shower
icon netzwerk
Events
gym
Kitchen
icon druckerstation
printer station
Reception
icon lounge
Lounge-Bereiche
icon umwelt
DGNB certification
icon telefonkabine
phone box
rooftop
icon security
24/7 security
Lift
Konferenzraum-Kontingent

Optionale Leistungen & Services

Einzelne Leistungen können tarifabhängig sein oder optional hinzugebucht werden.
Weitere Standorte
Druckerstation
Konferenzräume
Eventspace
Parkplätze
Getränkepauschale
Seketariat
Catering

Das Büro

Die Büroimmobilie an der Heltorfer Straße 2 ist Teil des Sirius Business Park Düsseldorf-Airport und bietet ein modernes, flexibel nutzbares Arbeitsumfeld. Die lichtdurchfluteten Flächen lassen sich individuell gestalten und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für größere Büroeinheiten sowie kombinierte Büro-, Lager- oder Werkstattnutzungen. Ergänzt wird das Konzept durch eine funktionale Infrastruktur mit Meetingräumen, Küchen auf jeder Etage, E-Ladestationen, großzügigen Parkflächen und 24/7-Zugang. Die verkehrsgünstige Lage nahe dem Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für wachstumsorientierte Unternehmen.

Mit Sirius ist einer der führenden Betreiber von Business Parks in Deutschland vor Ort vertreten. Sirius steht für flexible Laufzeiten, transparente Konditionen und ein breites Angebot an Büro-, Gewerbe- und Coworking-Lösungen, die sich passgenau an unterschiedliche Unternehmensphasen anpassen lassen.

Lage und Umfeld

Die Büroimmobilie an der Heltorfer Straße 2 liegt im Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Düsseldorf und dem etablierten Business-Cluster Airport City. Der Standort ist verkehrlich sehr gut angebunden: Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Unterrath (S1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem bestehen schnelle Anbindungen an die A44, A52 und A3, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die umliegenden Wirtschaftsregionen gut erreichbar sind.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Hotels, Restaurants und Business-Dienstleister, insbesondere im Bereich Airport City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fitnessstudios sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Flughafen, zu internationalen Unternehmen und zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für national und international agierende Unternehmen.

Geeignet für

  • Startups und Gründerteams
  • Tech Unternehmen und digitale Produktteams
  • Wachstumsunternehmen und Scale ups
  • Agenturen und projektbasierte Teams
  • Organisationen mit professionellem Anspruch
  • Einzelbüros
Heltorfer Straße 2
40472
Düsseldorf
Alle Informationen und Verfügbarkeiten werden regelmäßig aktualisiert und gepflegt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann dennoch nicht übernommen werden.

Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices

Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.

Sind die Büros in Coworking Spaces möbliert und bezugsfertig?

Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.

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Wie schnell kann man in der Regel einziehen?

Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.

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Wie flexibel sind die Laufzeiten bei Coworking und Flex Offices?

Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.

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Ist das Flex-Office-Modell eine Alternative zum klassischen Büro?

Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.

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