Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.
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Flex Office in Stuttgart Fasanenhof from Design Offices Stuttgart Tower

Dieses Flex Office in Stuttgart (Fasanenhof) richtet sich an Unternehmen, die klare Prozesse, flexible Flächen und eine professionelle Arbeitsumgebung schätzen.

Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.

Schelmenwasenstraße 37, 70567 Stuttgart

Typical benefits & services in the Flex Office

Die dargestellten Leistungen basieren auf Anbieterangaben von Design Offices. Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des individuellen Flex-Office-Vertrags mit dem jeweiligen Betreiber.

Operating costs
Electricity
Fully furnished
Coffee & Water
Internet
Cleaning
24/7 access
Room cooling
icon dusche
Shower
Events
Gym
Kitchen
Fair use printing
Reception
icon lounge
Lounge areas
Registered address
Phonebooth
Rooftop
icon security
24/7 security
Lift
Meeting room credits

Optional benefits & services

Individual services may depend on the tariff or may be added as an option.
More locations
Printer
Conference rooms
Eventspace
Parking spaces
Coffee & Drinks
Call Center
Catering

Das Büro

Die Büroimmobilie in der Schelmenwasenstraße 37 – bekannt als Stuttgart Tower – präsentiert sich als moderner Hochhausstandort mit klarer Architektur und weitläufigem Blick über den Stuttgarter Süden. Die Flächen sind zeitgemäß ausgebaut und auf flexible Nutzung ausgelegt. Großzügige Fensterfronten, hochwertige Materialien und funktionale Grundrisse schaffen ein professionelles Umfeld für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für Austausch und Veranstaltungen.

Am Standort ist Design Offices vertreten. Angeboten werden private Büros, Coworking-Bereiche sowie vielseitig nutzbare Meeting- und Eventflächen für Workshops, Seminare und Konferenzen. Ergänzt wird das Konzept durch Serviceleistungen, Lounges und eine markentypische DO.Lounge im Industrial Style. Der Standort richtet sich an Unternehmen und Teams, die eine moderne Arbeitsumgebung mit skalierbaren Flächen suchen.

Lage und Umfeld

Die Büroimmobilie in der Schelmenwasenstraße 37 liegt im Stuttgarter Stadtteil Plieningen, in unmittelbarer Nähe zu Flughafen und Messe Stuttgart. Die Stadtbahn-Haltestelle Flughafen/Messe (U6) ist fußläufig in rund 8–10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich verkehren hier die S-Bahn-Linien S2 und S3 mit Anschluss an den Hauptbahnhof sowie das regionale Umland. Die Anbindung an die A8 und B27 macht den Standort auch für den Individualverkehr sehr attraktiv.

Das Umfeld ist funktional und stark wirtschaftsgeprägt. Gastronomische Angebote finden sich vor allem im Bereich des Flughafens und der Messe mit Restaurants, Bistros und Cafés für den Arbeitsalltag. Ergänzend stehen in den angrenzenden Wohnquartieren von Fasanenhof weitere Cafés und Bars zur Verfügung. Grünflächen wie der Plieninger Wald bieten Erholungsmöglichkeiten, während Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister das infrastrukturelle Angebot abrunden.

Geeignet für

  • Mittelständische Unternehmen
  • Tech Unternehmen und digitale Produktteams
  • Corporates und Projektorganisationen
  • Etablierte Agenturen
  • Organisationen mit professionellem Anspruch
Schelmenwasenstraße 37
70567
Stuttgart
All information and availability are regularly updated and maintained. However, no guarantee can be given for the accuracy and completeness of the information.

General questions about coworking spaces and flex offices

The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.

Are the offices in coworking spaces furnished and ready to move into?

Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.

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How quickly can you usually move in?

Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.

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How flexible are the running times for coworking and flex offices?

Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.

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Is the Flex Office model an alternative to the classic office?

Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.

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