Dieses Flex Office in München (Altstadt) ist geeignet für Unternehmen, die moderne Arbeitsmodelle, flexible Nutzung und zentrale Lagen kombinieren möchten.
Die Büroimmobilie in der Herzogspitalstraße 24 beherbergt den Coworking-Standort Mindspace Stachus. Mit rund 7.200 Quadratmetern Fläche auf sechs Etagen zählt der Standort zu den größten Mindspace-Flächen in München. Das Gebäude bietet eine vollständig ausgestattete Arbeitsumgebung mit flexibel nutzbaren Büroflächen, modernen Meetingräumen sowie zusätzlichen Flächen für Veranstaltungen und interne Formate.
Der Standort stellt unterschiedliche Arbeitsformate bereit, darunter feste Arbeitsplätze, private Büros und Teamflächen, ergänzt durch zwei Terrassen und einen Innenparkplatz. Jede Etage ist eigenständig gestaltet, wodurch klar voneinander abgegrenzte Arbeitsbereiche entstehen. Neben dem Standort an der Herzogspitalstraße betreibt Mindspace weitere Coworking Spaces in München, unter anderem am Viktualienmarkt und am Salvatorplatz, und bietet damit standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt.
Die Büroimmobilie in der Herzogspitalstraße 24 liegt zentral am Karlsplatz (Stachus), einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens. Die U- und S-Bahn-Station Karlsplatz (Stachus) ist in etwa 1–2 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien sowie alle zentralen S-Bahn-Strecken. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und erweitert die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das direkte Umfeld ist geprägt von innerstädtischer Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Versorgungsmöglichkeiten, die sich für Mittagspausen oder kurze Termine eignen. Die Fußgängerzonen Neuhauser Straße und Kaufingerstraße liegen unmittelbar angrenzend und bieten ein breites Angebot an Einzelhandel und Services. Ergänzt wird die Lage durch Fitness- und Freizeitangebote im näheren Umfeld sowie Grünflächen, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Die zentrale Innenstadtlage unterstützt kurze Wege und einen effizienten Arbeitsalltag.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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