Dieses Flex Office in München (Neuperlach) eignet sich für Unternehmen, die ohne langfristige Bindung arbeiten und dennoch professionell auftreten wollen.
Die Büroimmobilie in der Putzbrunner Straße 71–73 in München befindet sich im Stadtteil Perlach und ist als modernes Business Center konzipiert. Das Gebäude bietet zeitgemäß ausgebaute Büroflächen mit flexibler Raumstruktur und großzügigen Fensterflächen, die für helle Arbeitsbereiche sorgen. Die Flächen eignen sich für unterschiedliche Nutzungsszenarien und lassen sich sowohl als Einzel- und Teambüros als auch für Besprechungen und projektbezogenes Arbeiten nutzen. Die technische Gebäudeinfrastruktur ist auf einen professionellen Bürobetrieb ausgelegt und unterstützt einen effizienten Arbeitsalltag. Am Standort ist Regus vertreten. Insgesamt bietet die Immobilie funktionale Büroflächen in einer etablierten Gewerbelage im Münchner Südosten.
Die Büroimmobilie in der Putzbrunner Straße 71–73 liegt im Münchner Stadtteil Neuperlach, einem etablierten Büro- und Gewerbestandort im Südosten der Stadt. Die U-Bahn-Station Therese-Giehse-Allee (U5) ist fußläufig in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Ergänzend besteht eine Busanbindung im näheren Umfeld, unter anderem in Richtung der S-Bahn-Station Neubiberg (S7). Der Standort ist zudem gut an das Straßennetz angebunden; die A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Umfeld bietet eine funktionale Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie Supermärkte, Banken und weitere Dienstleister. Grünflächen wie der Perlacher Park sowie Fitnessstudios ergänzen das Angebot und bieten Ausgleichsmöglichkeiten außerhalb des Büros.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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