Dieses Flex Office in München (Neuaubing) richtet sich an Unternehmen, die eine zentrale Bürofläche mit flexibler Nutzung benötigen.
Die Büroimmobilie in der Brunhamstraße 21 liegt im Münchner Westen und ist Teil des Sirius Business Park München-Neuaubing. Das Areal ist als moderner Gewerbestandort konzipiert und bietet eine funktionale Gebäudestruktur mit flexibel nutzbaren Flächen. Neben klassischen Büroeinheiten stehen auch kombinierbare Gewerbe- und Serviceflächen zur Verfügung. Gemeinschaftsbereiche, Meetingräume sowie eine hauseigene Cafeteria ergänzen die Infrastruktur. Der Standort ist auf einen durchgängigen Betrieb ausgelegt und bietet einen 24/7-Zugang.
Am Standort ist Sirius Facilities vertreten. Angeboten werden Büroflächen, Coworking-Arbeitsplätze sowie ergänzende Lager- und Serviceflächen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und Serviceleistungen für den Arbeitsalltag. Sirius betreibt weitere Business Parks im Raum München und deutschlandweit und ermöglicht standortübergreifende Nutzung.
Die Büroimmobilie in der Brunhamstraße 21 liegt im Münchner Westen im Stadtteil Neuaubing, eingebettet in ein überwiegend gewerblich geprägtes Umfeld mit ruhiger Arbeitsatmosphäre. Der S-Bahnhof Neuaubing (S8) ist fußläufig in etwa 12–15 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Ergänzend bestehen Busverbindungen im näheren Umfeld; eine U-Bahn-Anbindung ist nicht unmittelbar vorhanden.
Das Umfeld ist funktional auf den Arbeitsalltag ausgerichtet. In der Umgebung finden sich gastronomische Angebote für Mittagspausen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Hotels in kurzer Gehweite. Grünflächen im näheren Umfeld bieten Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien. Fitnessstudios und weitere Dienstleister ergänzen die Infrastruktur und machen den Standort zu einer pragmatischen, gut erreichbaren Bürolage im Münchner Westen.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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