Dieses Flex Office in München (Neuaubing) richtet sich an Unternehmen, die eine zentrale Bürofläche mit flexibler Nutzung benötigen.
Die Büroimmobilie in der Brunhamstraße 21 liegt im Münchner Westen und ist Teil des Sirius Business Park München-Neuaubing. Das Areal ist als moderner Gewerbestandort konzipiert und bietet eine funktionale Gebäudestruktur mit flexibel nutzbaren Flächen. Neben klassischen Büroeinheiten stehen auch kombinierbare Gewerbe- und Serviceflächen zur Verfügung. Gemeinschaftsbereiche, Meetingräume sowie eine hauseigene Cafeteria ergänzen die Infrastruktur. Der Standort ist auf einen durchgängigen Betrieb ausgelegt und bietet einen 24/7-Zugang.
Am Standort ist Sirius Facilities vertreten. Angeboten werden Büroflächen, Coworking-Arbeitsplätze sowie ergänzende Lager- und Serviceflächen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und Serviceleistungen für den Arbeitsalltag. Sirius betreibt weitere Business Parks im Raum München und deutschlandweit und ermöglicht standortübergreifende Nutzung.
Die Büroimmobilie in der Brunhamstraße 21 liegt im Münchner Westen im Stadtteil Neuaubing, eingebettet in ein überwiegend gewerblich geprägtes Umfeld mit ruhiger Arbeitsatmosphäre. Der S-Bahnhof Neuaubing (S8) ist fußläufig in etwa 12–15 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Ergänzend bestehen Busverbindungen im näheren Umfeld; eine U-Bahn-Anbindung ist nicht unmittelbar vorhanden.
Das Umfeld ist funktional auf den Arbeitsalltag ausgerichtet. In der Umgebung finden sich gastronomische Angebote für Mittagspausen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Hotels in kurzer Gehweite. Grünflächen im näheren Umfeld bieten Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien. Fitnessstudios und weitere Dienstleister ergänzen die Infrastruktur und machen den Standort zu einer pragmatischen, gut erreichbaren Bürolage im Münchner Westen.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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