Dieses Flex Office in München (Neuhausen-Nymphenburg) richtet sich an Unternehmen, die hohe Ansprüche an Arbeitsqualität, Flexibilität und Standort stellen.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 14 liegt im Münchner Arnulfpark und wurde vom Architekten Antonio Citterio entworfen. Das Gebäude ist Teil der Entwicklung des ehemaligen Güterbahnhofs zu einem urbanen Büroquartier und zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektursprache aus. Insgesamt stehen rund 3.000 Quadratmeter Bürofläche sowie zusätzlich über 1.000 Quadratmeter Konferenz- und Eventflächen zur Verfügung. Eine Rooftop-Lounge mit angeschlossener Terrasse erweitert das Flächenangebot um hochwertige Aufenthalts- und Veranstaltungsflächen.
Am Standort ist Design Offices vertreten. Angeboten werden voll ausgestattete Büros, flexible Teamflächen sowie Meeting- und Eventräume in einem architektonisch hochwertigen Umfeld. Der Standort ist Teil des Münchner Netzwerks von Design Offices und ermöglicht standortübergreifende Nutzung innerhalb der Stadt.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 14, 80636 München, liegt im Arnulfpark, einem etablierten Büroquartier auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs. Der S-Bahnhof Donnersbergerbrücke ist fußläufig in etwa 5–7 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Pasing. Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in einer Station erreichbar und erschließt den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für Mittagspausen und kurze Termine. Grünflächen im Arnulfpark sowie der Westpark in erreichbarer Nähe bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Serviceangebote ergänzen die Lage als funktionalen Bürostandort westlich der Innenstadt.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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