Dieses Flex Office in München (Neuhausen-Nymphenburg) richtet sich an Unternehmen, die hohe Ansprüche an Arbeitsqualität, Flexibilität und Standort stellen.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 14 liegt im Münchner Arnulfpark und wurde vom Architekten Antonio Citterio entworfen. Das Gebäude ist Teil der Entwicklung des ehemaligen Güterbahnhofs zu einem urbanen Büroquartier und zeichnet sich durch eine klare, moderne Architektursprache aus. Insgesamt stehen rund 3.000 Quadratmeter Bürofläche sowie zusätzlich über 1.000 Quadratmeter Konferenz- und Eventflächen zur Verfügung. Eine Rooftop-Lounge mit angeschlossener Terrasse erweitert das Flächenangebot um hochwertige Aufenthalts- und Veranstaltungsflächen.
Am Standort ist Design Offices vertreten. Angeboten werden voll ausgestattete Büros, flexible Teamflächen sowie Meeting- und Eventräume in einem architektonisch hochwertigen Umfeld. Der Standort ist Teil des Münchner Netzwerks von Design Offices und ermöglicht standortübergreifende Nutzung innerhalb der Stadt.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 14, 80636 München, liegt im Arnulfpark, einem etablierten Büroquartier auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs. Der S-Bahnhof Donnersbergerbrücke ist fußläufig in etwa 5–7 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und Pasing. Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in einer Station erreichbar und erschließt den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In der Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für Mittagspausen und kurze Termine. Grünflächen im Arnulfpark sowie der Westpark in erreichbarer Nähe bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Serviceangebote ergänzen die Lage als funktionalen Bürostandort westlich der Innenstadt.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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