Dieses Flex Office in München (Milbertshofen) passt zu Unternehmen, die ein professionelles Büro ohne klassische Mietbindung suchen.
Die Büroimmobilie in der Moosacher Straße 82a in München präsentiert sich als modernes Bürogebäude mit klarer, funktionaler Architektur. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Büroflächen mit bodentiefen Fensterfronten. Eine offen gestaltete Lobby bildet den repräsentativen Eingangsbereich und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die Flächen sind flexibel nutzbar und ermöglichen unterschiedliche Büro- und Raumkonzepte. Die technische Gebäudeausstattung ist auf einen professionellen Bürobetrieb ausgelegt und unterstützt einen effizienten Arbeitsalltag. Am Standort ist Regus vertreten. Insgesamt eignet sich die Immobilie für Unternehmen, die eine moderne Bürofläche in einem etablierten Münchner Stadtteil mit guter Grundinfrastruktur suchen.
Die Büroimmobilie in der Moosacher Straße 82a, 80809 München, liegt im Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, nördlich der Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Station Oberwiesenfeld (U3) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt sowie zum Olympiazentrum. Ergänzend bestehen Busverbindungen im direkten Umfeld, die eine gute Feinerschließung des Standorts gewährleisten.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen sowie gewachsener Infrastruktur. Entlang der Moosacher Straße und im Bereich Olympiapark finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Serviceangebote sind ebenfalls vorhanden. Grün- und Freiflächen rund um den Olympiapark bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien und runden die funktionale Lage ab.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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