Dieses Flex Office in München (Altstadt) eignet sich für Unternehmen, die eine flexible Bürostruktur mit planbaren Kosten benötigen.
Die Büroimmobilie in der Maximilianstraße 35a befindet sich in einem historischen Gebäude an einer der renommiertesten Geschäftsadressen Münchens. Der Bau stammt aus dem 19. Jahrhundert und verbindet klassische architektonische Elemente mit einer zeitgemäß ausgebauten Bürostruktur. Die Flächen bieten eine funktionale Arbeitsumgebung mit moderner Ausstattung, darunter ergonomische Möblierung, Gemeinschaftsküchen, Internetanbindung sowie ergänzende Servicebereiche.
Am Standort ist Regus vertreten und bietet verschiedene flexible Arbeitsmodelle an, darunter private Büros, Coworking-Arbeitsplätze und Meetingräume. Der Standort richtet sich an Einzelunternehmer, Start-ups und kleinere Teams, die Wert auf eine repräsentative Adresse und flexible Nutzung legen. Regus betreibt neben der Maximilianstraße weitere Standorte im Münchner Stadtgebiet, wodurch standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Die Büroimmobilie in der Maximilianstraße 35a, 80539 München, liegt in zentraler Innenstadtlage zwischen Altstadt und Lehel, an einer der renommiertesten Geschäfts- und Einkaufsstraßen der Stadt. Die U-Bahn-Station Lehel (U4, U5) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Kammerspiele in unmittelbarer Nähe und ergänzt die Anbindung innerhalb der Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie und innerstädtischer Infrastruktur. Entlang der Maximilianstraße sowie in den angrenzenden Straßenzügen stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister für Mittagspausen oder Geschäftstermine zur Verfügung. Der Viktualienmarkt sowie Grünflächen wie der Englischer Garten sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios und weitere Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag in dieser zentralen Lage unterstützen.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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