Dieses Flex Office in München (Altstadt) eignet sich für Unternehmen, die eine flexible Bürostruktur mit planbaren Kosten benötigen.
Die Büroimmobilie in der Maximilianstraße 35a befindet sich in einem historischen Gebäude an einer der renommiertesten Geschäftsadressen Münchens. Der Bau stammt aus dem 19. Jahrhundert und verbindet klassische architektonische Elemente mit einer zeitgemäß ausgebauten Bürostruktur. Die Flächen bieten eine funktionale Arbeitsumgebung mit moderner Ausstattung, darunter ergonomische Möblierung, Gemeinschaftsküchen, Internetanbindung sowie ergänzende Servicebereiche.
Am Standort ist Regus vertreten und bietet verschiedene flexible Arbeitsmodelle an, darunter private Büros, Coworking-Arbeitsplätze und Meetingräume. Der Standort richtet sich an Einzelunternehmer, Start-ups und kleinere Teams, die Wert auf eine repräsentative Adresse und flexible Nutzung legen. Regus betreibt neben der Maximilianstraße weitere Standorte im Münchner Stadtgebiet, wodurch standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten bestehen.
Die Büroimmobilie in der Maximilianstraße 35a, 80539 München, liegt in zentraler Innenstadtlage zwischen Altstadt und Lehel, an einer der renommiertesten Geschäfts- und Einkaufsstraßen der Stadt. Die U-Bahn-Station Lehel (U4, U5) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Kammerspiele in unmittelbarer Nähe und ergänzt die Anbindung innerhalb der Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie und innerstädtischer Infrastruktur. Entlang der Maximilianstraße sowie in den angrenzenden Straßenzügen stehen zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister für Mittagspausen oder Geschäftstermine zur Verfügung. Der Viktualienmarkt sowie Grünflächen wie der Englischer Garten sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios und weitere Serviceeinrichtungen, die den Arbeitsalltag in dieser zentralen Lage unterstützen.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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