Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.
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Flex Office in Munich Berg am Laim from Design Offices Macherei

Dieses Flex Office in München (Berg am Laim) eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzung und einen professionellen Rahmen suchen.

Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.

Weihenstephaner Str. 12, 81673 Munich

Typical benefits & services in the Flex Office

Die dargestellten Leistungen basieren auf Anbieterangaben von Design Offices. Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des individuellen Flex-Office-Vertrags mit dem jeweiligen Betreiber.

Operating costs
Electricity
Fully furnished
Coffee & Water
Internet
Cleaning
24/7 access
Room cooling
icon dusche
Shower
Events
Gym
Kitchen
Fair use printing
Reception
icon lounge
Lounge areas
Registered address
Phonebooth
Rooftop
icon security
24/7 security
Lift
Meeting room credits

Optional benefits & services

Individual services may depend on the tariff or may be added as an option.
More locations
Printer
Conference rooms
Eventspace
Parking spaces
Coffee & Drinks
Call Center
Catering

Das Büro

An der Weihenstephaner Straße 12 befindet sich Design Offices München Macherei, eingebettet in das Büro- und Gewerbequartier „Die Macherei“. Der Standort ist Teil eines großflächigen, urbanen Areals mit insgesamt rund 74.400 Quadratmetern Büro-, Arbeits- und Serviceflächen. Die Architektur ist geprägt von industriellen Elementen, klaren Linien und sichtbaren Materialien, die dem Gebäude einen eigenständigen, funktionalen Charakter verleihen.

Design Offices München Macherei bietet flexible Büro- und Arbeitsformate für unterschiedliche Teamgrößen und Nutzungsszenarien – von Coworking-Bereichen über private Büros bis hin zu Flächen für projektbasiertes Arbeiten. Ergänzend betreibt Design Offices mehrere weitere Standorte im Münchner Stadtgebiet, darunter im Arnulfpark, an den Highlight Towers, im Atlas-Gebäude sowie am Campus Königsplatz, wodurch ein standortübergreifendes Netzwerk innerhalb der Stadt entsteht.

Lage und Umfeld

Die Büroimmobilie in der Weihenstephaner Straße 12 liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, eingebettet in das urbane Quartier „Die Macherei“. Der Ostbahnhof ist fußläufig in etwa 8–10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie den Fernverkehr. Ergänzend steht mit dem S-Bahnhof Leuchtenbergring eine weitere Anbindung im näheren Umfeld zur Verfügung.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten innerhalb des Macherei-Quartiers, die sich für Mittagspausen und informelle Termine eignen. Weitere Restaurants, Cafés und Bars finden sich in den angrenzenden Vierteln Berg am Laim und Haidhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios sowie ergänzende Serviceangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstützen einen funktionalen Arbeitsalltag am Standort.

Geeignet für

  • Mittelständische Unternehmen
  • Corporates und Projektorganisationen
  • Etablierte Agenturen
  • Strukturierte Teams
  • Organisationen mit professionellem Anspruch
Weihenstephaner Str. 12
81673
Munich
All information and availability are regularly updated and maintained. However, no guarantee can be given for the accuracy and completeness of the information.

General questions about coworking spaces and flex offices

The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.

Are the offices in coworking spaces furnished and ready to move into?

Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.

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How quickly can you usually move in?

Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.

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How flexible are the running times for coworking and flex offices?

Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.

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Is the Flex Office model an alternative to the classic office?

Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.

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