Dieses Flex Office in München (Berg am Laim) eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzung und einen professionellen Rahmen suchen.
An der Weihenstephaner Straße 12 befindet sich Design Offices München Macherei, eingebettet in das Büro- und Gewerbequartier „Die Macherei“. Der Standort ist Teil eines großflächigen, urbanen Areals mit insgesamt rund 74.400 Quadratmetern Büro-, Arbeits- und Serviceflächen. Die Architektur ist geprägt von industriellen Elementen, klaren Linien und sichtbaren Materialien, die dem Gebäude einen eigenständigen, funktionalen Charakter verleihen.
Design Offices München Macherei bietet flexible Büro- und Arbeitsformate für unterschiedliche Teamgrößen und Nutzungsszenarien – von Coworking-Bereichen über private Büros bis hin zu Flächen für projektbasiertes Arbeiten. Ergänzend betreibt Design Offices mehrere weitere Standorte im Münchner Stadtgebiet, darunter im Arnulfpark, an den Highlight Towers, im Atlas-Gebäude sowie am Campus Königsplatz, wodurch ein standortübergreifendes Netzwerk innerhalb der Stadt entsteht.
Die Büroimmobilie in der Weihenstephaner Straße 12 liegt im Münchner Stadtteil Berg am Laim, eingebettet in das urbane Quartier „Die Macherei“. Der Ostbahnhof ist fußläufig in etwa 8–10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien, Regionalzüge sowie den Fernverkehr. Ergänzend steht mit dem S-Bahnhof Leuchtenbergring eine weitere Anbindung im näheren Umfeld zur Verfügung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten innerhalb des Macherei-Quartiers, die sich für Mittagspausen und informelle Termine eignen. Weitere Restaurants, Cafés und Bars finden sich in den angrenzenden Vierteln Berg am Laim und Haidhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios sowie ergänzende Serviceangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar und unterstützen einen funktionalen Arbeitsalltag am Standort.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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