Dieses Flex Office in München (Laim) passt zu Unternehmen, die ein professionelles Büro ohne klassische Mietbindung suchen.
Die Büroimmobilie in der Landsberger Straße 314 liegt im Münchner Stadtteil Laim und ist ein moderner Büroneubau mit klarer, funktionaler Architektursprache. Die Büroflächen befinden sich auf einer Ebene und umfassen rund 860 Quadratmeter. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche, die Grundrisse sind flexibel nutzbar und für unterschiedliche Teamgrößen ausgelegt. Der Ausbaustandard ist zeitgemäß und auf moderne Büronutzung ausgerichtet.
Am Standort ist rivvers vertreten. Angeboten werden private Büros, flexible Arbeitsplätze sowie Meeting- und Besprechungsräume. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen, Küchenbereiche und technische Infrastruktur. Rivvers betreibt weitere Standorte in Deutschland und ermöglicht standortübergreifende Nutzung innerhalb des Netzwerks
Die Büroimmobilie in der Landsberger Straße 314 liegt im Münchner Stadtteil Laim mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der S-Bahnhof Laim ist fußläufig in etwa 4–5 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien in Richtung Innenstadt, Flughafen und Umland. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) ist in rund 12–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend verlaufen Bus- und Tramlinien entlang der Landsberger Straße.
Das Umfeld ist funktional und alltagstauglich geprägt. In der näheren Umgebung finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für Mittagspausen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grünflächen wie der Westpark sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Fitnessstudios und weitere Serviceangebote runden die Infrastruktur ab und machen den Standort zu einer gut angebundenen Bürolage im Münchner Westen.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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