LS314 by Rivvers

LS314 by Rivvers
Landsberger Straße 314, 80687 München

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie in der Landsberger Straße 314 ist ein moderner Büroneubau im Münchner Stadtteil Laim und zählt zu den attraktiven Coworking-Adressen der Stadt. Auf einer Etage mit rund 860 Quadratmetern bietet sie lichtdurchflutete, minimalistisch gestaltete Arbeitsbereiche, darunter 19 Büros und mehr als 55 flexible Arbeitsplätze. Die Flächen wurden 2023 eröffnet und sind speziell auf die Bedürfnisse von Freelancern, Start-ups und Unternehmen zugeschnitten. Hier betreibt SleevesUp einen Standort, der mit hochwertiger Büroausstattung, modernen Meetingräumen sowie umfassender Infrastruktur überzeugt – inklusive Highspeed-Internet, Gemeinschaftsküche, Druck- und Kopiermöglichkeiten. SleevesUp bietet maximale Flexibilität bei kurzen Kündigungsfristen und günstigen Preisen und wurde 2024 mit Work Inn zum größten dezentralen Coworking-Netzwerk Deutschlands. Nutzer profitieren zudem von der Möglichkeit, mit einer Mitgliedschaft über 40 weitere Standorte bundesweit zu nutzen. In München betreibt SleevesUp derzeit keine weiteren Locations, sodass der Standort Laim ein exklusives Angebot für die Coworking-Community vor Ort darstellt.

Highlights & Equipment

Air Conditioner Icon - Property X Webflow Template
airconditioning
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Cleaning
icon play area
Play Area
icon 24/7 Zugang
24/7 access
Elevator Icon - Property X Webflow Template
Lift
bicycle parking spaces
Internet Icon - Property X Webflow Template
Highspeed Internet
icon snack bar
Snack Bar
icon dusche
shower
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Security Cameras
icon netzwerk
networking events
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gym
icon küche
Kitchen
icon zugang zu mehreren standorten
Access locations
icon druckerstation
printer station
icon rezeption
Reception
icon lounge
Lounge Areas
icon umwelt
DGNB certification
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yoga room
icon konferenzraum
meeting rooms
icon meetingraum
Conference Rooms
icon it-service
IT Service
icon firmenschild
Company sign
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pets allowed
icon telefonkabine
phone box
icon möbliertes büro
Furnished Office
icon getränke
Drinks
icon schließfach
locker
icon postservice
postal service
icon eventspace
Eventspace
icon dachterrasse
rooftop
icon parkplatz
Parking Spaces
icon security
24/7 security

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie liegt an der Landsberger Straße 314 im Münchner Stadtteil Laim, direkt in Gehweite des S-Bahnhofs Laim (S1, S2, S3, S4, S6, S8) in ca. 4–5 Minuten Fußweg. Die nächste U-Bahn-Station (U5: Laimer Platz) erreicht man in etwa 12–15 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige gastronomische Angebote: das Augustiner Bräustuben (traditionelle bayerische Küche mit Biergarten) sowie Ruff’s Burger (handgemachte Burgerspezialitäten) bieten schnelle Mittagspausen-Optionen. Cafés wie das Café Laim (hausgemachte Kuchen) und moderne Bars wie die Bar Central (Cocktails mit Lounge-Atmosphäre) liegen im nahen Zentrum von Laim.

Für die Freizeitgestaltung eignen sich der Westpark (10 Minuten Fahrradfahrt) und das Laimer Schlössl (Stadtteilpark mit historischem Ambiente). Einkaufsmöglichkeiten sind entlang der Landsberger Straße (Supermärkte, Drogerien) und im angrenzenden Gewerbegebiet vorhanden. Fitnessstudios wie fitX Laim oder Injoy sind binnen 10 Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ohne Innenstadtrush ermöglicht ein entspanntes Pendeln.

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