Dieses Flex Office in München (Laim) eignet sich für Unternehmen, die sofort starten, langfristige Bindungen vermeiden und effizient arbeiten möchten.
Die Büroimmobilie in der Landsberger Straße 302 bietet eine moderne, funktional ausgebaute Arbeitsumgebung mit zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über flexibel nutzbare Büro- und Coworkingflächen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch Dachterrassen und Balkone, die zusätzliche Aufenthalts- und Pausenflächen im Gebäude bieten.
Am Standort ist Regus vertreten und bietet unterschiedliche Arbeitsmodelle an – von Coworking-Arbeitsplätzen über private Büros bis hin zu Meeting- und Konferenzräumen. Die Ausstattung umfasst unter anderem barrierefreien Zugang, Videokonferenztechnik, Loungeflächen sowie eine interne Cafébar. Neben diesem Standort betreibt Regus weitere Büros im Münchner Stadtgebiet und ermöglicht damit flexible, standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büroimmobilie in der Landsberger Straße 302, 80687 München, liegt im Stadtteil Laim. Der S-Bahnhof Laim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Eine U-Bahn-Anbindung besteht im weiteren Umfeld; die Erreichbarkeit erfolgt am Standort primär über S-Bahn, Bus und den Individualverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Büro-, Wohn- und Gewerbenutzungen. In der näheren Umgebung finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Grün- und Aufenthaltsflächen wie der Agricolaplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Fitness- und Serviceangebote, die den Standort als funktionale, gut angebundene Bürolage im Münchner Westen auszeichnen.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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