Dieses Flex Office in München (Schwabing) eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzung und einen professionellen Rahmen suchen.
Die Büroimmobilie in der Leopoldstraße 23 liegt im Herzen von München-Schwabing und präsentiert sich mit einer modernen, repräsentativen Fassadengestaltung. Die Büroflächen erstrecken sich über das vierte und fünfte Obergeschoss und bieten eine ruhige, professionell ausgebaute Arbeitsumgebung. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung, die Grundrisse sind funktional angelegt und für unterschiedliche Teamgrößen geeignet. Ergänzt wird das Gebäude durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Haus.
Am Standort ist Regus vertreten. Angeboten werden private Büros, flexible Arbeitsplätze, Meetingräume sowie virtuelle Büroadressen. Nutzer profitieren von Serviceleistungen, Gemeinschaftsflächen, einer Terrasse und einem hauseigenen Café. Regus ermöglicht zudem die standortübergreifende Nutzung weiterer Münchner Standorte.
Die Büroimmobilie in der Leopoldstraße 23 liegt zentral im Münchner Stadtteil Schwabing, einer der etabliertesten Bürolagen der Stadt. Die U-Bahn-Station Giselastraße (U3/U6) befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität. Auch die Münchner Freiheit ist fußläufig erreichbar und ergänzt die sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Das Umfeld ist urban und arbeitsalltagstauglich geprägt. Entlang der Leopoldstraße finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros für Mittagspausen oder Kundentermine. Der Englischer Garten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Raum für kurze Pausen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Services sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Büromieter.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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