Dieses Flex Office in München (Schwabing) eignet sich für Unternehmen, die ohne langfristige Bindung arbeiten und dennoch professionell auftreten wollen.
Die Büroimmobilie in der Marcel-Breuer-Straße 15 liegt in der Parkstadt Schwabing, einem etablierten Büro- und Technologiestandort im Münchner Norden. Das Gebäude verfügt über eine moderne Architektur mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen, die für helle, effizient nutzbare Arbeitsbereiche sorgen. Die Flächen sind funktional geschnitten und für unterschiedliche Büro- und Teamgrößen geeignet. Das Umfeld ist geprägt von internationalen Unternehmen, Hotels und Serviceangeboten.
Am Standort ist Regus vertreten. Angeboten werden voll ausgestattete Einzel- und Teambüros, flexible Arbeitsplätze sowie Meeting- und Konferenzräume. Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftsbereiche, moderne IT-Infrastruktur, Empfangsservice und flexible Vertragsmodelle. Regus betreibt weitere Standorte in München und ermöglicht standortübergreifende Nutzung innerhalb der Stadt.
Die Büroimmobilie in der Marcel-Breuer-Straße 15 liegt in der Parkstadt Schwabing, einem der etabliertesten Büro- und Technologiestandorte im Münchner Norden. Der Standort ist verkehrsgünstig zwischen Innenstadt und Flughafen positioniert und verfügt über eine schnelle Anbindung an die A9. Die U-Bahn-Station Frankfurter Ring (U2) ist mit dem Bus oder Fahrrad gut erreichbar; ergänzend bestehen Busverbindungen im direkten Umfeld.
Das Quartier bietet eine ausgeprägte Business-Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und Serviceangeboten. In der Umgebung finden sich Restaurants und Cafés für Mittagspausen sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten im Campusbereich. Fitnessstudios und Grünflächen im nördlichen Stadtgebiet ergänzen das Angebot. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch kurze Wege, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Unternehmensumfeld aus.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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