Dieses Flex Office in München (Schwabing) eignet sich für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzung und einen professionellen Rahmen suchen.
Die Highlight Towers in München zählen zu den markantesten Hochhausensembles der Stadt. Entworfen vom Architekten Helmut Jahn, prägen die beiden Türme mit ihrer klaren Glasarchitektur die Skyline der Parkstadt Schwabing. Innerhalb des Ensembles nutzt Design Offices eine Fläche von rund 8.800 m², verteilt auf mehrere Etagen. Die Immobilie bietet hochwertige Büroflächen mit flexibler Grundrissstruktur, Meeting- und Konferenzbereiche sowie einen Konferenz- und Eventbereich in der 31. und 32. Etage, der zu den höchstgelegenen Nutzflächen dieser Art in München zählt. Insgesamt steht das Gebäude für einen repräsentativen Hochhausstandort mit moderner Gebäudetechnik und internationalem Umfeld.
Die Büroimmobilie in der Mies-van-der-Rohe-Straße 6, 80807 München, liegt in der Parkstadt Schwabing, einem etablierten Büro- und Technologiestandort im Münchner Norden. Die U-Bahn-Station Nordfriedhof (U6) ist fußläufig in etwa 5–7 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ergänzend sorgen Buslinien im direkten Umfeld für eine gute Feinerschließung.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden und einer funktionalen Infrastruktur für den Arbeitsalltag. Entlang der Leopoldstraße und in den angrenzenden Quartieren finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für Mittagspausen oder kurze Termine. Grünflächen wie der Englischer Garten sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten Möglichkeiten für Pausen im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Serviceangebote ergänzen die Lage und machen den Standort zu einer gut angebundenen, professionellen Bürolage.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
Füll das Formular aus und erhalte in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden eine Rückmeldung mit weiteren Informationen per E-Mail.