Dieses Flex Office in Berlin (Tempelhof) passt zu Unternehmen, die ein nutzungsfertiges Büro mit flexiblen Laufzeiten suchen.
Die Büroimmobilie in der Großbeerenstraße 2–10 ist Teil des Sirius Business Parks Berlin-Tempelhof und bietet ein vielseitiges Flächenangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der Standort umfasst flexibel nutzbare Büroflächen sowie ergänzende Gewerbe- und Lagerbereiche und richtet sich an Unternehmen verschiedener Größen und Branchen.
Der Business Park wird von Sirius Facilities betrieben, einem deutschlandweit tätigen Anbieter von Business Parks und flexiblen Gewerbestandorten. Am Standort stehen unterschiedlich konfigurierbare Flächen zur Verfügung, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und optionale Serviceleistungen wie Besprechungsräume oder infrastrukturelle Services.
Sirius betreibt in Berlin mehrere Business Parks und ermöglicht Unternehmen damit standortübergreifende Flexibilität. Der Standort in Tempelhof zeichnet sich durch funktionale Flächen, professionelles Management und anpassungsfähige Nutzungskonzepte aus und bietet solide Rahmenbedingungen für nachhaltiges Unternehmenswachstum.
Die Büroimmobilie in der Großbeerenstraße 2–10, 10963 Berlin, befindet sich im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, an der Schnittstelle zu Tempelhof-Schöneberg. Der Standort ist verkehrlich gut angebunden. Die U-Bahn-Station Mehringdamm (U6/U7) sowie Platz der Luftbrücke (U6) sind fußläufig erreichbar. Über diese Anbindungen besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Bürostandorten und urbaner Infrastruktur. Entlang der Mehringdamm- und Tempelhofer-Damm-Achse finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tempelhofer Feld bietet großzügige Grünflächen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Fitnessstudios, Supermärkte und Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet der Standort eine funktionale, urbane Arbeitsumgebung mit guter Erreichbarkeit.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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