Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.
Für Mieter provisionsfrei

Flex Office Center Grasbrunn von in Munich

Dieses Flex Office in Grasbrunn eignet sich für Unternehmen, die effiziente Flächen, flexible Modelle und eine professionelle Umgebung schätzen.

Betreiber und Standort wurden durch Coworking Capital geprüft.

Bretonischer Ring 4-6a, 85630 Munich

Typische Leistungen & Services im Flex Office

Die dargestellten Leistungen basieren auf Anbieterangaben von . Maßgeblich sind ausschließlich die Konditionen des individuellen Flex-Office-Vertrags mit dem jeweiligen Betreiber.

icon firmenschild
Company sign
Strom
Furnished Office
Drinks
Internet
Cleaning
24/7 access
airconditioning
icon dusche
shower
icon netzwerk
Events
gym
Kitchen
icon druckerstation
printer station
Reception
icon lounge
Lounge-Bereiche
icon umwelt
DGNB certification
icon telefonkabine
phone box
rooftop
icon security
24/7 security
Lift
Konferenzraum-Kontingent

Optionale Leistungen & Services

Einzelne Leistungen können tarifabhängig sein oder optional hinzugebucht werden.
Weitere Standorte
Druckerstation
Konferenzräume
Eventspace
Parkplätze
Getränkepauschale
Seketariat
Catering

Das Büro

Das Sirius Office Center am Bretonischen Ring 4–6a in Grasbrunn ist ein moderner Büro- und Gewerbepark mit klarer Stahl-Glas-Architektur und weitläufigen Außenflächen. Das Ensemble umfasst vier Gebäude mit insgesamt rund 14.800 m² Mietfläche, die flexibel für Büro-, Service- oder leichte Gewerbenutzungen ausgelegt sind. Parkflächen, E-Ladestationen sowie gemeinschaftliche Aufenthaltszonen ergänzen die funktionale Gebäudestruktur.

Am Standort ist Sirius Facilities vertreten. Angeboten werden private Büros, kombinierbare Flächeneinheiten, Meetingräume sowie Virtual-Office-Lösungen mit 24/7-Zugang. Gemeinschaftsküchen, Lounges und eine zeitgemäße IT-Infrastruktur sind integriert. Sirius betreibt weitere Standorte im Großraum München und deutschlandweit und ermöglicht damit standortübergreifende Nutzung.

Lage und Umfeld

Die Büroimmobilie am Bretonischen Ring 4–6a, 85630 Grasbrunn, liegt im südöstlichen Münchner Umland in einem etablierten Gewerbegebiet. Der Standort ist verkehrsgünstig angebunden: Die A99 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München sowie an das regionale Autobahnnetz. Eine direkte U- oder S-Bahn-Anbindung besteht nicht; Buslinien im Umfeld stellen die Anbindung an umliegende Gemeinden und Verkehrsknotenpunkte sicher. Parkmöglichkeiten sind am Standort in ausreichender Zahl vorhanden.

Das Umfeld ist funktional geprägt und auf den Arbeitsalltag ausgerichtet. In der näheren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote für Mittagspausen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Grün- und Freiflächen im Gewerbegebiet und angrenzenden Waldarealen bieten Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien. Fitnessstudios und weitere Serviceangebote ergänzen die Infrastruktur des Standorts.

Geeignet für

  • Startups und Gründerteams
  • Tech Unternehmen und digitale Produktteams
  • Wachstumsunternehmen und Scale ups
  • Agenturen und projektbasierte Teams
  • Organisationen mit professionellem Anspruch
Bretonischer Ring 4-6a
85630
Munich
Alle Informationen und Verfügbarkeiten werden regelmäßig aktualisiert und gepflegt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann dennoch nicht übernommen werden.

Allgemeine Fragen zu Coworking Spaces und Flex Offices

Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.

Sind die Büros in Coworking Spaces möbliert und bezugsfertig?

Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.

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Wie schnell kann man in der Regel einziehen?

Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.

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Wie flexibel sind die Laufzeiten bei Coworking und Flex Offices?

Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.

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Ist das Flex-Office-Modell eine Alternative zum klassischen Büro?

Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.

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