Dieses Flex Office in München (Altstadt) eignet sich für Unternehmen, die eine hochwertige Bürofläche mit flexiblen Strukturen und professionellem Umfeld nutzen möchten.
Das Büroensemble an der Brienner Straße 45 a–d ist Teil des Königsplatz Campus und wurde im Herbst 2022 fertiggestellt. Der Campus umfasst rund 18.000 Quadratmeter Bürofläche und ist als offenes, urbanes Arbeitsumfeld konzipiert. Mehrere Gebäudeteile gruppieren sich um begrünte Innenhöfe mit Wasserlauf und Aufenthaltsflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Dachterrasse sowie gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss. Die Architektur ist modern und klar gestaltet, mit flexiblen Grundrissen und hohem Ausbaustandard. Innerhalb des Ensembles ist unter anderem Design Offices vertreten. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Bürostruktur in zentraler Innenstadtlage nahe dem Königsplatz.
Die Büroimmobilie in der Brienner Straße 45 a–d, 80333 München, liegt zentral in der Maxvorstadt, unweit des Königsplatz. Die gleichnamige U-Bahn-Station (U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Der Hauptbahnhof München ist mit der U-Bahn oder zu Fuß in rund 10–12 Minuten erreichbar und erschließt den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Kultur- und Gastronomienutzungen. Entlang der Brienner Straße und in den angrenzenden Straßenzügen finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag. Kulturelle Einrichtungen rund um den Königsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios ergänzen die Infrastruktur. Grünflächen wie der Alte Botanische Garten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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