Dieses Flex Office in München (Altstadt) eignet sich für Unternehmen, die eine hochwertige Bürofläche mit flexiblen Strukturen und professionellem Umfeld nutzen möchten.
Das Büroensemble an der Brienner Straße 45 a–d ist Teil des Königsplatz Campus und wurde im Herbst 2022 fertiggestellt. Der Campus umfasst rund 18.000 Quadratmeter Bürofläche und ist als offenes, urbanes Arbeitsumfeld konzipiert. Mehrere Gebäudeteile gruppieren sich um begrünte Innenhöfe mit Wasserlauf und Aufenthaltsflächen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Dachterrasse sowie gastronomische Nutzungen im Erdgeschoss. Die Architektur ist modern und klar gestaltet, mit flexiblen Grundrissen und hohem Ausbaustandard. Innerhalb des Ensembles ist unter anderem Design Offices vertreten. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Bürostruktur in zentraler Innenstadtlage nahe dem Königsplatz.
Die Büroimmobilie in der Brienner Straße 45 a–d, 80333 München, liegt zentral in der Maxvorstadt, unweit des Königsplatz. Die gleichnamige U-Bahn-Station (U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Der Hauptbahnhof München ist mit der U-Bahn oder zu Fuß in rund 10–12 Minuten erreichbar und erschließt den regionalen und überregionalen Verkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Kultur- und Gastronomienutzungen. Entlang der Brienner Straße und in den angrenzenden Straßenzügen finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag. Kulturelle Einrichtungen rund um den Königsplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios ergänzen die Infrastruktur. Grünflächen wie der Alte Botanische Garten sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bieten Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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