Dieses Flex Office in München (Bogenhausen) ist ideal für Unternehmen, die schnell skalieren, professionell arbeiten und flexibel bleiben wollen.
An der Einsteinstraße 174 im Münchner Stadtteil Bogenhausen befindet sich das Büroensemble Bavaria Towers. Die drei markanten Bürotürme wurden vom Architekturbüro Nieto Sobejano Arquitectos entworfen und Ende 2018 fertiggestellt. Das Ensemble umfasst insgesamt rund 62.000 m² Bruttogeschossfläche und ist geprägt von einer eigenständigen Architektursprache mit geneigten Dachflächen und organisch wirkenden Baukörpern.
Im sogenannten Sky Tower betreibt Design Offices auf mehreren Etagen moderne Büro- und Arbeitsflächen. Angeboten werden unterschiedliche Nutzungskonzepte – von Coworking-Bereichen über private Büros bis hin zu größeren Teamflächen. Der Standort ist Teil des deutschlandweiten Netzwerks von Design Offices; in München bestehen weitere Flächen unter anderem in den Highlight Towers und bei Design Offices Nove, wodurch standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt gegeben sind.
Die Büroimmobilie an der Einsteinstraße 174 liegt im Münchner Stadtteil Bogenhausen, im Bereich der östlichen Innenstadt. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der S-Bahnhof Leuchtenbergring ist fußläufig in etwa 10–12 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Ergänzend befindet sich die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) in vergleichbarer Distanz und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen mit ergänzender Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Restaurants und Cafés für Mittagspausen oder informelle Termine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fitness- und Serviceangebote sind ebenfalls vorhanden. Grünflächen entlang der Isar und kleinere Parks im Stadtteil bieten zusätzliche Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien. Insgesamt verbindet der Standort eine verkehrlich gute Erreichbarkeit mit einem funktionalen, innerstädtischen Arbeitsumfeld.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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