Dieses Flex Office in München (Bogenhausen) ist ideal für Unternehmen, die schnell skalieren, professionell arbeiten und flexibel bleiben wollen.
An der Einsteinstraße 174 im Münchner Stadtteil Bogenhausen befindet sich das Büroensemble Bavaria Towers. Die drei markanten Bürotürme wurden vom Architekturbüro Nieto Sobejano Arquitectos entworfen und Ende 2018 fertiggestellt. Das Ensemble umfasst insgesamt rund 62.000 m² Bruttogeschossfläche und ist geprägt von einer eigenständigen Architektursprache mit geneigten Dachflächen und organisch wirkenden Baukörpern.
Im sogenannten Sky Tower betreibt Design Offices auf mehreren Etagen moderne Büro- und Arbeitsflächen. Angeboten werden unterschiedliche Nutzungskonzepte – von Coworking-Bereichen über private Büros bis hin zu größeren Teamflächen. Der Standort ist Teil des deutschlandweiten Netzwerks von Design Offices; in München bestehen weitere Flächen unter anderem in den Highlight Towers und bei Design Offices Nove, wodurch standortübergreifende Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt gegeben sind.
Die Büroimmobilie an der Einsteinstraße 174 liegt im Münchner Stadtteil Bogenhausen, im Bereich der östlichen Innenstadt. Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der S-Bahnhof Leuchtenbergring ist fußläufig in etwa 10–12 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien. Ergänzend befindet sich die U-Bahn-Station Prinzregentenplatz (U4) in vergleichbarer Distanz und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Dienstleistungsnutzungen mit ergänzender Infrastruktur für den Arbeitsalltag. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Restaurants und Cafés für Mittagspausen oder informelle Termine zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fitness- und Serviceangebote sind ebenfalls vorhanden. Grünflächen entlang der Isar und kleinere Parks im Stadtteil bieten zusätzliche Möglichkeiten für kurze Pausen im Freien. Insgesamt verbindet der Standort eine verkehrlich gute Erreichbarkeit mit einem funktionalen, innerstädtischen Arbeitsumfeld.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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