Dieses Flex Office in München (Werksviertel) richtet sich an Unternehmen, die hohe Ansprüche an Arbeitsqualität, Flexibilität und Standort stellen.
Die Büroimmobilie in der Rosenheimer Straße 143 ist Teil des Atlas-Hochhaus im Werksviertel nahe dem Ostbahnhof. Das Hochhaus umfasst 11 Etagen mit insgesamt rund 13.000 Quadratmetern Bürofläche und zeichnet sich durch eine markante Architektur aus. Prägend sind die klare Hochhausstruktur, die thematische Gestaltung des Gebäudes sowie die weithin sichtbare Dachkugel. Ergänzt wird das Objekt durch großzügige Konferenz- und Eventflächen sowie zwei Dachterrassen mit weitem Blick über das Stadtgebiet bis zu den Alpen.
Am Standort ist Design Offices vertreten. Angeboten werden flexible Büroflächen, Coworking-Bereiche, Meeting- und Konferenzräume sowie großflächige Eventbereiche. Der Standort ist Teil des Münchner Design-Offices-Netzwerks und ermöglicht standortübergreifende Nutzung innerhalb der Stadt.
Die Büroimmobilie in der Rosenheimer Straße 143 liegt im Werksviertel, einem dynamisch entwickelten Stadtquartier im Münchner Osten. Der Ostbahnhof ist fußläufig in etwa 5–7 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien, die U-Bahn sowie den Regionalverkehr. Ergänzend ist die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2) in rund 10 Minuten erreichbar; Bus- und Tramhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld.
Das Werksviertel bietet eine ausgeprägte Infrastruktur für den Arbeitsalltag. Restaurants, Cafés und Bars sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen rund um den Gasteig. Grün- und Aufenthaltsflächen im Quartier sowie entlang der Isar ergänzen die Lage und machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die ein urbanes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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