Dieses Flex Office in München (Neuhausen-Nymphenburg) passt zu Unternehmen, die ein nutzungsfertiges Büro mit flexiblen Laufzeiten suchen.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 20 liegt im Münchner Arnulfpark und ist Teil eines modernen Büroensembles mit zeitgemäßer Architektursprache. Das Gebäude verfügt über hochwertige Büroflächen mit flexibler Grundrissstruktur und großzügigen Fensterflächen, die für helle Arbeitsbereiche sorgen. Ergänzt wird das Objekt durch gemeinschaftlich nutzbare Zonen sowie ausgewiesene Konferenz- und Besprechungsflächen. Eine Dachterrasse erhöht die Aufenthaltsqualität im Gebäude und bietet zusätzliche Nutzungsflächen. Die technische Gebäudeausstattung ist auf einen professionellen Bürobetrieb ausgelegt. Am Standort ist Design Offices vertreten. Insgesamt bietet die Immobilie einen modernen Bürostandard in einem etablierten innerstädtischen Büroquartier.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 20 liegt im Münchner Arnulfpark, einem etablierten Bürostandort westlich der Innenstadt. Der S-Bahnhof Donnersbergerbrücke ist fußläufig in etwa 5–7 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie Regionalverbindungen. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4, U5) ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden und einer funktionalen Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios sowie Grünflächen im Westend ergänzen das Angebot und unterstützen kurze Wege und einen effizienten Arbeitsalltag.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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