Dieses Flex Office in München (Neuhausen-Nymphenburg) passt zu Unternehmen, die ein nutzungsfertiges Büro mit flexiblen Laufzeiten suchen.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 20 liegt im Münchner Arnulfpark und ist Teil eines modernen Büroensembles mit zeitgemäßer Architektursprache. Das Gebäude verfügt über hochwertige Büroflächen mit flexibler Grundrissstruktur und großzügigen Fensterflächen, die für helle Arbeitsbereiche sorgen. Ergänzt wird das Objekt durch gemeinschaftlich nutzbare Zonen sowie ausgewiesene Konferenz- und Besprechungsflächen. Eine Dachterrasse erhöht die Aufenthaltsqualität im Gebäude und bietet zusätzliche Nutzungsflächen. Die technische Gebäudeausstattung ist auf einen professionellen Bürobetrieb ausgelegt. Am Standort ist Design Offices vertreten. Insgesamt bietet die Immobilie einen modernen Bürostandard in einem etablierten innerstädtischen Büroquartier.
Die Büroimmobilie in der Luise-Ullrich-Straße 20 liegt im Münchner Arnulfpark, einem etablierten Bürostandort westlich der Innenstadt. Der S-Bahnhof Donnersbergerbrücke ist fußläufig in etwa 5–7 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie Regionalverbindungen. Die U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (U4, U5) ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Bürogebäuden und einer funktionalen Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für den Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios sowie Grünflächen im Westend ergänzen das Angebot und unterstützen kurze Wege und einen effizienten Arbeitsalltag.
Die wichtigsten Antworten rund um Coworking Spaces und Flex Offices auf einen Blick.
Ja, in den meisten Fällen sind die Büros in Coworking Spaces und Flex Offices komplett möbliert und sofort einsatzbereit. Du kannst einziehen, Laptop aufklappen und losarbeiten, ohne dich vorher um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen. Internet, Reinigung und Gemeinschaftsflächen sind häufig Bestandteil von Coworking- und Flex-Office-Angeboten; der konkrete Umfang hängt vom Anbieter und Standort ab. Was genau dazugehört, hängt vom jeweiligen Anbieter und Standort ab. Weiter oben findest du die typischen Leistungen und Services dieses Standorts im Überblick.
Der Einzug ist ziemlich kurzfristig möglich. Oft kannst du ein Büro schon innerhalb weniger Tage, manchmal auch innerhalb weniger Wochen beziehen. Entscheidend ist vor allem, ob gerade eine passende Bürofläche frei ist und wie schnell die Abstimmung mit dem Coworking oder Flex Office Anbieter klappt. Im Vergleich zur klassischen Büroanmietung geht das deutlich schneller und unkomplizierter, weil die Büros von vornherein auf einen schnellen Einzug ausgelegt sind.
Coworking und Flex Offices sind grundsätzlich auf Flexibilität ausgelegt. Je nach Anbieter und Standort gibt es kurze Mindestlaufzeiten, monatliche Kündigungsmöglichkeiten oder individuell vereinbare Verträge .Das macht es leicht, die Bürofläche an veränderte Teamgrößen oder neue Unternehmensphasen anzupassen, ohne sich langfristig festzulegen.
Ja, für viele Unternehmen ist das inzwischen eine sehr sinnvolle Option. Coworking und Flex Offices bieten deutlich mehr Flexibilität, weniger organisatorischen Aufwand und in der Regel kürzere Vertragslaufzeiten als klassische Büros.Gerade für wachsende Teams, hybride Arbeitsmodelle mit viel Homeoffice oder Unternehmen, die schnell starten wollen, ohne sich langfristig festzulegen, ist das oft die entspanntere Lösung. In vielen Fällen lohnt es sich außerdem, die Kosten einmal genauer zu vergleichen. Häufig zeigt sich dabei, dass Flex Offices auch finanziell attraktiv sein können. Hier geht es zu einer Case Study 2026 für ein Büro mit bis zu 20 Arbeitsplätzen.
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