Dieses Flex Office in München (Neuhausen-Nymphenburg) richtet sich an Unternehmen, die eine zentrale Bürofläche mit flexibler Nutzung benötigen.
Die Büroimmobilie in der Arnulfstraße 122–126 ist Teil des Arnulfbogen und gehört zu den modernen Bürostandorten westlich der Münchner Innenstadt. Das Gebäude verfügt über zeitgemäß ausgebaute Büroflächen von rund 1.300 Quadratmetern mit flexibler Raumstruktur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche, ergänzt durch Besprechungszonen und gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse im fünften Obergeschoss, die zusätzliche Aufenthaltsqualität innerhalb des Gebäudes bietet.
Am Standort ist Design Offices vertreten. Angeboten werden flexible Büro- und Arbeitsformate, darunter private Büros, Teamflächen sowie Meeting- und Konferenzräume. Der Standort ist Teil des Münchner Netzwerks von Design Offices und ermöglicht standortübergreifende Nutzung innerhalb der Stadt.
Die Büroimmobilie in der Arnulfstraße 122–126, 80636 München, liegt westlich der Münchner Innenstadt im Bereich Arnulfbogen/Neuhausen. Der S-Bahnhof Donnersbergerbrücke ist fußläufig in etwa 8–10 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie Regionalzüge. Ergänzend ist die U-Bahn-Station Maillingerstraße (U1) in vergleichbarer Distanz erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in die Innenstadt her.
Das Umfeld ist geprägt von modernen Büro- und Wohnnutzungen mit guter Alltagsinfrastruktur. Entlang der Arnulfstraße und in Neuhausen finden sich Restaurants, Cafés und Bäckereien für Mittagspausen. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen im näheren Umfeld ergänzen das Angebot. Insgesamt bietet die Lage eine gut angebundene, funktionale Büroumgebung mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.
The most important answers about coworking spaces and flex offices at a glance.
Yes, in most cases, the offices in coworking spaces and flex offices are fully furnished and ready for immediate use. You can move in, open your laptop and get to work without having to worry about setting up or equipment first. Internet, cleaning and common areas are often part of coworking and flex office offerings; the specific scope depends on the provider and location. What exactly is involved depends on the respective provider and location. Above, you will find an overview of the typical benefits and services offered by this location.
Move-in is possible at fairly short notice. You can often move into an office within just a few days, sometimes within a few weeks. The decisive factor is whether suitable office space is currently vacant and how quickly coordination with the coworking or flex office provider works. Compared to traditional office rentals, this is significantly faster and easier because the offices are designed to move in quickly from the outset.
Coworking and flex offices are generally designed for flexibility. Depending on the provider and location, there are short minimum terms, monthly termination options or individually agreed contracts. This makes it easy to adapt office space to changing team sizes or new company phases without making a long-term commitment.
Yes, this is now a very useful option for many companies. Coworking and flex offices offer significantly more flexibility, less organizational effort and generally shorter contract terms than traditional offices. This is often the more relaxed solution, especially for growing teams, hybrid work models with lots of home office or companies that want to start quickly without making a long-term commitment. In many cases, it is also worthwhile to compare the costs more closely. This often shows that flex offices can also be financially attractive. Click here for a Case Study 2026 for an office with up to 20 workstations.
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